据统计,2019年7月份,东营全市累计29宗地块到期成交,其中房地产相关用地(含40年产权、70年产权及40年、70年产权混合用地,下同)成交29宗,流拍0宗,终止交易0宗。房地产相关用地成交总额共计49433万元。
统计数据显示,2019年7月成交的房地产相关用地成交5宗,成交金额49433万元,成交面积192801.79㎡,合计地面地价170.93万元/亩,为住宅及商业用地。
2019年7月份东营市招拍挂地块使用权成交情况一览
注:本数据以统计到为准;地面地价=成交总金额/成交面积*666.67;因2019年3月无房地产相关用地成交记录,暂不做环比比较;数据保留至小数点后两位。
2019年7月东营市各县区房地产相关用地成交情况一览
2019年7月成交的5宗房地产相关用地位于东营区、河口区及利津县,以东营区合计地面地价最高,为241.91万元/亩,利津县次之,为70.10万元/亩。另外,东营区成交住宅及商业用地各1宗;河口区成交住宅用地2宗;利津县成交商业用地1宗。
2019年7月东营市房地产相关用地成交情况一览
另据统计,至2019年7月,2019年全年东营市共成交28宗房地产相关用地,其中住宅15宗、商业用地成交6宗、商住混合用地成交7宗。1-7月房地产相关用地合计地面地价106.19万元/亩,其中住宅用地126.21万元/亩、商业用房7715万元/亩、商住混合用地63.79万元/亩。
统计数据显示,2019年7月成交的5宗房地产相关地块中,规划面积最大、成交金额最高的是东公国土资告字[2019]9号公告出让的2019-24号地块,该地面规划面积109196.42平方米,地块位于东营区济宁路以南、海德路以东,规划为住宅用地,由山东众成地产集团有限公司以42760万元底价摘地,合计地面地价261.06 万元/亩,计容楼面价2610.59 元/平方米。这以地块同时是地面地价最高、计容楼面价最高的地块。
2019年7月成交的5宗房地产相关地块中,溢价率最高的是东公国土资告字[2019]10号公告出让的2019-29号地块,该地面规划面积32813.6平方米,地块位于河口区新户镇鸿海路以南、府东路以西,规划为住宅用地,由东营优科置业有限公司以1570万元溢价58.59%摘地,合计地面地价31.9万元/亩,计容楼面价341.76 元/平方米。
各地块详情如下:
2019年7月东营市房地产相关用地成交一览
(单位:㎡ 万元 万元/亩 元/㎡)