用风水理论系统规划设计楼盘整体排列形式、楼盘造型、楼盘结构等。罗经勘定楼盘最吉最佳坐向，占罗经分金珠宝线，避空亡差错和孤虚煞曜，确保楼盘方位吉祥，宅吉人安。楼盘坐向不可正子午，正子午为正针之乡、节气之界，风水云大差错，犯之主败绝。
楼盘排列总体原则应以大局为重，宜南低北高，前低后高，龙强虎弱，楼间距尽可能宽敞，为风水最基本原则。楼盘整体排列要参照园区外围楼盘，大体上随形就势排列为宜。不得与其冲撞、逆势排列，为“不顺气”。
园区楼盘之间宜平行排列，不宜交叉错落（两楼对冲，尖角冲射，互相受损）与相互反弓，不利风水。园区中心楼盘高，凝聚吉祥。园区外围楼盘高，中心楼盘低，属于困局，外强中干，不吉。
楼盘常见形式为板式楼和点式楼（塔式楼），板式楼又可分为多层、小高层和高层三种。
就风水而言，板式楼优于点式楼。板式楼在五行中为土形楼，堂堂正正，四平八稳。点式楼为木形楼，多为高层楼，高耸易折，孤傲之象。土、木形楼属于静式楼，安居常形。火、水、金形楼为动式楼，一般不利居用。火刚，水柔，金适中。
没有园区的楼盘，无明堂，不融聚，风水差之。单个楼盘为孤楼，势孤无助，孤立、鳏寡之象，不吉。上宽下窄楼盘，头重脚轻，居之不安。前宽后窄楼盘，虎头蛇尾，也非吉形。楼体特长犹如伸长一般，为墙楼，延伸漫无边际，不吉。
十字型楼盘，四角全缺，难求安稳，主凶。菱形楼盘形不正，与外围冲射严重，非吉。透明玻璃幕楼，晶莹剔透，隐私外露也风流。此外，禁忌骑楼、斜顶楼、斜体楼、扇形楼、三角楼、挑担楼、掏空楼（空心楼）、搭桥楼（拉手楼）、衔接楼（接吻楼）、反弓楼、锤头楼、折腰楼、卡腰楼、峤压楼、曲尺楼、锯齿楼、拐形楼、暗箭楼、帽楼、V形楼等，这些楼形风水都有问题，避讳为吉。
古云：“地阔屋矮，一代发福。屋高地窄，人财两退。”别墅私家花园（庭院）越大越吉祥。别墅下沉庭院，实质上就是坑，一种漂亮的坑，一种变形的坑，填不尽的无底洞，耗尽家资，非常不利风水。别墅地下室以不设置为宜。别墅车库不宜设在东北、西南方位为宜。