楼市政策近来多变，令人猝不及防！
自2016年以来，全国各地楼市纷纷推出了“史上最严”限购政策。近期，越来越多的城市坐不住了，很多地方纷纷出现了不少放松限购的政策。而“人才购房新政”，成为这些城市调整限购政策的重要途径。
三亚
大专及以上学历 满一年社保可买房
10月19日，三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。
文件主要内容：
实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。
实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
加强人才住房租赁补贴的宣传力度，简化发放流程，提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才，其住房租赁补贴由市财政局全额承担。
本通知自印发之日起施行。特此通知。
在三亚市住建局网站上，一则回复12345热线“外省户籍人才不落户三亚如何购房”的内容显示：全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。落款日期为2019年10月19日。
2018年3月31日，三亚出台限购力度堪比北上广深的政策——非户籍购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
而由于如此严格的政策限制，三亚的房产市场这一年来的日子并不好过。
河北燕郊
特定人群限购一套 仅限一手房
10月18日，三河住建局召开燕郊楼市会议，会议提到引进的燕郊中省直单位、高校、医院的员工在燕郊无住房的，可以购买1套商品房；迁入北京城市副中心机关事业单位的干部、职工、国有企业职工、高新企业职工、驻燕郊高等院校的讲师及教授等，没有社保要求，都可以直接购买1套商品房，限售3年。
南京六合
大专及以上学历购房不需社保
10月15日，南京市六合不动产登记中心相关工作人员确认六合购房已经不需要社保或个税证明了。
据悉，具体要求是：只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚人士提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
而在之前，外地人在六合买房开具购房证明时，需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。
天津
部分非户籍家庭买房不需社保证明
同样是在10月15日，天津发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，包括鼓励人才来津工作落户，优化子女教育保障，便利医疗医保服务，完善投融资扶持，财政收入及统计指标分配，加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施。
其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个税证明。
上海临港新片区
购房社保要求由5年转为3年
8月6日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，上海市副市长陈寅透露，上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
具体内容包括：限购由以家庭为单位，转为以个人名下房产数量限购；购房资格社保要求由5年转为3年；人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
据后来的细则显示，该政策2019年9月1日起实施，有效期至2023年8月31日。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：近期政策都是针对相关人才进行的松绑，松绑的方式即在社保缴纳上进行放松。类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向，即当前全面放松的可能性不大，但针对一些特定人才进行微调的可能性是比较大的。
在楼市风起云涌之际，也许就是不少购房者“上车”的好时机。