有个朋友曾跟我说，柳州这座城市，有一种魔力：在这里，每一个新的场域，不管发展成什么样，最后都会被柳州人变成“柳州 本身”。
当年五星步行街开业，友谊商店随之渐渐地退出了历史的舞台，更大型更豪华的五星商厦的崛起，说“柳州的天空，从此不一样”，这里充斥着全球的各大时尚品牌。但五星地下街，河南桥头高架桥，五星步行街的屋顶下，仍旧还是柳州人的生活场。
柳州历年全景图（图片来源网络）
城市空间不断扩张，世界在这里落脚，柳州依然柳州。
柳州是一座有着两千多年悠久历史的文化名城，不会丢失自己的本真气质。
这种对文化的笃定，是柳州作为广西最大的工业城市的软性支撑，一个数字堆叠之外的实力。
柳州全景图（图片来源网络）
特别是近几年，柳州除了蓬勃发展的工业之外，旅游业也是发展得很不错，“百里柳江”的夜景，全国闻名的柳州八景，还各项目的非物质文化遗产。
这一次，我在一个项目上，看到了这种城市自信与朝气蓬勃的力量。
这一年，它在柳州抢尽风头。
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一切要从一个区域说起
近年柳州提出“一主三新”战略，发展城市新格局，在自治区“两会”、各调研活动，总能见到柳北的身影，相关部门领导对柳北的基础设施、产业发展等建设十分关注。
柳州还专门成立了北城投资开发集团以推进区域建设，并获得显著成效。柳电关停、柳化退城入园、柳钢建设新基地。近年来，为了提升柳北的居住与生活环境，市有关部门针对柳北进行了全新规划。
自此，柳北成为了柳州迈向“新二线”新的城市意志之一！
柳北区北部生态新区建设总体规划图（来源柳州规划局）
在全新的机遇下，滨江西片区作为2019年柳州八大重点改造项目之一，吸引了一座城的关注，我们今天的主角——柳州万科城。
看见滨江西片区的未来潜力，2019年6月万科以“拓荒者”之姿首入片区。纵观万科所有的产品系不难发现，“万科城”是万科目前所有产品系中唯一以万科品牌直接命名的产品，不难理解万科城为何会被放到这个位置来。
使我们惊异的，是万科赋予这个项目气质。
万科以打造城市“风向标”级别的产品作为项目定位，以“造城”的理念， 打造了体量大、配套全、品质好的柳州万科城，不仅带来了美好社区，项目近享全龄段教育，周边规划5所幼儿园、1所小学、1所中学，从幼儿园到初中，真正让孩子在家门口享受智慧的启迪。 （柳北实验中学（隶属十五中教育集团）已正式落子万科城。）
滨江西实拍图
还推动了所在板块的发展，项目周边还规划约10万方的大型商业综合体、约6.5万方的中央公园建成并已开放、邻里中心、卫生服务站等配套，集购物、休闲、娱乐、社交、生活、医疗于一体，助力城市商业全面升级，满足不同人群的消费诉求，让每一位业主乐享缤纷品质生活，完成了一“城”推动一座城的重大使命。
而且，万科这个作品具有柳州烙印！
示意图（图片来源网络）
项目结合“百里柳江”的上游江景资源建设绿色生态系统，建成柳北商圈重要的补充部分和城市形象对外展示区域。更是建设柳州市重要的生态和谐宜居中心、产城融合示范片区和百里柳江重要的旅游景观带的重大项目。
滨江西实拍图
据悉，“柳北奇迹，黄金十年”云上发布会将在本月中盛大举行，揭秘柳北十年人居大数据，发现城市远见价值，向未来聚焦当下，共话滨江西未来。
让广大购房者更加清晰、深入了解这个“让柳州保持柳州”的大旗，万科城首先扛起来了！
反转屏幕更美
滨江西实拍图
2
深入了解柳州人心理
高调做事 低姿态走心造城
柳州的老城区向来配套醇熟、低密休闲、有文化底蕴，然而它的现状又确实让人堪忧，小区破旧，配套已经赶不上它“市中心”的名号与柳州人更美好生活的追求，但还是有一批老柳州人死守不离。
其实呢，这些老柳州人未必不想搬，只是开发商还没抓住他们的需求点。以至于柳北作为老城区一直面临着人多房少的局面，终于，这一念想在2020年萌出了曙光——柳北楼市的格局已经转变。
柳州万科城内购会现场图
万科城从强势入柳那一刻起，就已深入了解柳州人的心理，吃透需求、节点密集、守住一线。
目前，柳州整条滨江带的房价均价是1.2万/㎡左右，主城区滨江豪宅更是卖到2.8万元/㎡。与柳州其他一线滨江楼盘来比较，在保证品质的情况下，这座城的房子“8字头”起，卖得并不贵。与万科城同样地理维度的鹧鸪江桥南，连续拍出8字头地价。
万科低姿态走心造城的模式，使得柳州这个总规划约1200亩“滨江生态大城”挺过了柳州楼市严峻的考验，让滨江西片区逐渐从不被关注的冷门选手一路逆袭，并不断延续自己的“销霸”传奇！
万科城热销场面
项目总规划有1.5万户住宅，这意味着将来会有约4.5万居民生活在万科城。深入人心的齐全配套打包“一座城市”，“万科在城市之上再造一座城”不断释放自己的大城信息，让很多柳州人招架不住的。
项目规划效果图
2020年1月12日，柳州万科城VIP内购会盛大首开 ，仅8秒狂销逾500套！
传奇般的热销业绩不仅震撼了全柳州人，内购会盛况更是令人瞠目，到场客户达千余组。从那时起，万科城便开始了“开挂之旅”，一路逆袭而上！
2020年第一季度
单盘住宅销售金额榜
数据来源柳房网，仅供参考
根据柳房网最新的统计数据，柳州万科城在2020年第一季度销售近4.29亿元，近5.37万㎡，名副其实的双冠王。
5月，柳州万科城回馈全城加推特惠房，一时间引发市场狂热追捧，柳州万科城在短短15天时间内就创造了1.6亿元销售额的傲人成绩。
2020年第一季度
单盘住宅销售面积榜
数据来源柳房网，仅供参考
为了应许大家的需求，柳州万科城不得不马上推新！
万科城二期央璟地块将于6月中下旬首推，目前建面约89-125㎡带装修三房、四房火热预约中！
万科城二期地块刚好处在整个项目中轴线
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自造节点 洞察需求
加速滨江西生活配套快速成型
万科城的大卖，也不得不感谢营销团队的推波助澜。别人家在追节点，找需求，而他们家在自造节点，深度洞察柳州人居需求。毕竟项目要做成功的关键是能够找到让产品与客户对上眼的逻辑。
万科城找准了客户，那群被叫做老柳州的人，出价能力比“新柳州人”高一些，毕竟有父母在帮衬，他们想要国际一点的，高端一点的改善型刚需房，柳州万科城刚好能满足。
项目规划效果图
但凡住在柳州的人，大概都知道这些事：1.一个新的大房企来柳州了；2.它办了个大型无人机展；3.它在产品发布会的时候，请来了许巍为广大柳州市民带来精彩的演出；4.它在步步高有个美好生活馆；5.它在公园展示区和营销中心开放的时候，办了个大型风筝节；6.它在公园展示区办了个五一热气球节，吸引大量柳州人去打卡。
你看到万科城一次次做活动，并不是可以被随意模仿的，因为他的每次活动背后，有着严密的品牌营销逻辑。
活动现场图
再加上万科城“在造一座城”的口号并不是说说而已，为建设为“教育大城”，帮广大业主谋福祉，更是谈下了第十五中学教育集团教育资源。将来入住万科城，孩子就近有书读，城中之城有商业可逛，湾区生活有公园可游玩，离主城区的医疗、金融等配套又近……
从消费者单一需求到熟知他们多重需求是万科城不断尝试的改变，8字头带装修，拿89㎡的三房来算，首付15万，月供在3500元左右，这是柳州很多工薪阶层都承受得了的。
当然，除了营销团队的能力，还有万科倾力以“在造一座城”的决心与资源，加速区域内生活配套的建设这也是万科城成功的主要原因之一。
近日，柳州新闻综合频道对白露大道及滨江西路的道路建设进度飞速发展做出了相关报道。在 不久的将来，滨江西路和白露大道通车后，柳州万科城周边路网发达，跨城区说走就走。
电视台报道视频
与其他板块相比，选择交通同样方便，价格与柳东新区相当，且相对河东北片低了近5000元/㎡的房子，还可以享受世界500强大房企的高品质房产物业，何乐而不为呢？
柳州重点湾区房价对比（来源居柳州）
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让繁华与自然“相拥”
二期央璟6月中下旬将盛大首推
繁华与自然，似乎在生活中总是存在矛盾。车水马龙的城市，往往难以与自然景观相容。我们柳州人并不想与现实社会脱轨，但又想觅得桃花源、抛开现实生活的枷锁追寻心灵的宁静，所以滨江环公园而居，成为最理想的生活方式之一。
那么，柳州万科城这个延续了“万科城”体量大、配套全一贯血统的滨江生态人居大城，又能否重塑人与自然的互动关系、实现人们“生活在滨江公园中”的梦想呢？
滨江西实拍图
这时候，万科带着众人的期待，将在6月中下旬再次诚意满满的携着二期央璟，对于自然的美好想象娓娓道来。给柳州人带来了关于居住的惊喜体验，升级版的二期又将掀起一波柳州抢房风潮。
那么万科城的，产品升级具体体现在哪些地方呢？
万科城二期央璟组团位置，项目配套环伺（来源居柳州）
首先是地块的站位优势。
现在大家看万科城的效果图，气势磅礴，大公园嵌入，建筑起伏线迷人，却傻傻分不清中轴线在哪。其实这条重要的中轴线，就是二期央璟。
所谓滨江公园住区，换而言之就是将家安在江边，安在公园里。让公园融入生活的日常，满足柳州人的四季理想，这就是万科在万科城打造二期央璟的初衷。没有大刀阔斧的口号，万科通过“润物细无声”的方式，把滨江公园之家的理念悄然呈现给柳州人。
滨江西中央公园实景图
中轴大视野，公园两边开。右边约6.5万㎡的中央公园就在楼下，组团里面又开辟了约9000㎡的内部园林。
以后二期央璟的业主，清晨进园或能闻到浅浅淡淡的花香，老人慢慢地打着太极，孩子们嬉戏的声音和鸟鸣相衬。傍晚和家人沿岸夜游柳江，夕阳渐渐落下，倒映在江面波光粼粼。青澄澄的水，伴着影影绰绰的花和树。
到了夜深开着窗睡觉，江风吹散炎热，梦中都是柔柔流淌着的江与花草树木的清香。
滨江西中央公园实景图
第二个优势是学府环绕，目送式的优质教育配套，二期央璟左边紧邻规划的小学，右边就是已经签约十五中教育集团的柳北实验中学，周边还规划有5所幼儿园。住在柳州万科城从幼儿园到初中，真正让孩子在家门口享受智慧的启迪。
项目规划效果图
第三个优势是楼间距。
二期央璟采用围合建筑设计，最大楼间距可达108米。如此大的楼间距， 一方面从居住的温度、湿度、日照等综合考量，寻求与自然的和谐姿态；另一方面 兑现了2.81的容积率，从景观整体氛围出发，试图在柳北，乃至整个柳州营造出一个 “春天有花、夏天有绿、秋天有落叶、冬天有温暖色彩”的生活场景。
“多彩滨江生态社区”不再只是一个空间概念，它更像是时间概念。
滨江西中央公园实景图
总而言之，万科不仅在用心更新柳州的建筑，更是专注于为柳州人塑造更美好的新生活方式。二期 央璟让每次游园，皆碰撞出邻里社交的生活灵感，每个家庭成员，都能有走出家门外的另一种陪伴。
如今，二期央璟将要在6月中下旬首推的消息传出，万科老业主群里已开始呼朋唤友找邻居了。
在万科“再造一座城”的理念中，一个多彩的滨江生活蓝图正在快速成形。
万科城热销场面
这一次，我在柳州万科城，看到了这种城市自信与朝气蓬勃的力量。
柳州万科城，你可别错过了！
柳州万科城二期央璟
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