丽和苑东观天下占据运城最具价值的东城区域核心,政务中心机构云集,汇聚一城优势资源峭仅引领城市发展与繁荣的格局,更是未来“大运城”城市蓝图的中心地带。作为封疆城心的纯居社区,稀缺价值不言而喻。同时,项目旁即将规划建设大型商住综合体项目,未来的利润巨大。
丽和苑东观天下目前已经取得3个证,分别是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,根据售楼部的说法和运城政务服务网的查询,可以确定第四个证件《建筑工程施工许可证》正在办理中,预计一周能下发到售楼部。
以下是三证照片
土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
延伸阅读:五证的重要性
《国有土地使用证》
重要程度:
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护,由市国土资源局核发。《土地使用证》是非常重要的物权,如果不按合同办理《土地使用证》,可以视为开发商违约以及对业主“权力”的侵犯。
《建设用地规划许可证》
重要程度:
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,由市规划局核发,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,开发商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
按照有关规定,房地产开发商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件也属于无效。
《建设工程规划许可证》
重要程度:
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据,由市规划局核发。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
房地产开发商如果未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
《建设工程施工许可证》
重要程度:
《建设工程施工许可证》,又名《建设工程开工证》,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,由市建委核发。