日前，厚街镇政府官网公示了《关于厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案》（以下简称《方案》）。
《方案》指出，根据“三旧”改造规划和年度实施计划，东莞市宝德房地产开发有限公司拟对位于厚街镇厚街社区厚沙路与吉祥路交汇处的“旧厂房”用地进行改造，涉及总面积为4.4916公顷。
据了解，改造地块标图建库编号为44190012263， 位于厚街镇厚街社区厚沙路与吉祥路交汇处，总面积4.4916公顷，全部属国有建设用地，涉及粤(2017)东莞不动产权第0210242 号、粤(2017) 东莞不动产权第0210241号两本不动产权证，土地权利人均为东莞市宝德房地产开发有限公司，由原土地权利人自行改造。实际改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入东莞市厚街镇“三旧”改造规划和2019年度实施计划，并已编制控制性详细规划。
该地块现用途为工业用地，东莞市锦丰家具有限公司自2005年11月开始使用。原有建筑面积43451.61平方米，容积率为0.96，年产值为0万元，现地上建筑物已完成拆除。
该改造地块由原土地使用权人自行改造，改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。
改造地块的现状
根据有关规划安排，该地块由东莞市宝德房地产开发有限公司投入2.4亿元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于二类居住用地，建设用地面积为44916平方米，计容建筑面积53898.96平方米，容积率为1.2。
并且由改造主体配建占地7040平方米，建筑面积不小于4320平方米的18班幼儿园，建成后无偿移交厚街镇政府使用。
文稿整理：王勤锋 黄艳敏
图片来源：谢超均
执行编辑：晴枫
责任编辑：江洵
版式：林二汶
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