“小区道路拓宽了，停车位也有了，还安装了健身器材，我们越住越舒心。”近日，伊州区丽园街道天马金茂花苑小区的居民叶静静对小区里的变化赞不绝口。
自2019年3月中旬起，伊州区住房和城乡建设局按照“尊重民意、便民利民”的原则，全面开展小区整合工作。
居住环境大变化
合并后的山水小区安装了休闲桌椅，孩子正在下棋。
天马金茂花苑小区合并改造后，由5个小区整合为1个小区，有围栏的地方全部打通硬化，还安放了休闲桌椅和健身器材。
伊州区爱国南路山水小区整合前只有一个大门，通道狭窄，车辆进出需要相互避让。小区整合后，车辆可从爱国南路和文化路两个大门进出，小区里安装了新路灯，车辆整齐有序地停放在新划的停车位内。
据了解，自小区整合工作开展以来，西河街道天山西路社区辖区的农民新村小区、东通小区和华电小区都进行了不同程度的精细化改造。“我在这个小区住了十几年，现在小区里的软、硬件设施有了很大改善。”农民新村居民张学坤说。
金矿三区建成于2008年，只有两栋多层住宅楼，一直以来，卫生环境差、停车位少、下水管道易堵塞是该小区存在的主要问题。和金矿二区整合后，更名为金矿小区，停车位增多、路面硬化、下水管道改造，居民生活条件有了很大改善。
帕尔哈提·沙吾尔是原金矿三区的双联户长，自小区建成后就一直居住在这里。小区变大、环境变美，乱停乱放的现象也少了，这一切变化，帕尔哈提看在眼里、乐在心上。东河街道可园社区居委会主任张冬梅表示，整合后，小区便于管理，社区将以点带面整体提升社区管理和服务水平。
物业管理规范化
供销小区内，孩子们正在健身区玩耍。
在小区整合前，工商局家属院没有物业公司管理，出现问题大都由居民自行解决。去年年初，居民马先生家的地下室管道漏水，他到处找人来维修。“现在，小区总算有物业公司管理了，以后有啥事可以直接找他们，工作人员服务态度也不错，办事效率高，我心里踏实多了。”马先生说。
据市和谐物业管理有限公司经理张立生介绍，供销小区、电信小区、山水小区等7个小区合并前，除供销小区外，其余几个小区都只有1—3栋住宅楼，且大多没有物业公司管理。合并后的小区取名为“创福园小区”，由和谐物业进行统一、标准化的物业管理。“今后我们会不断提高服务意识和服务质量，为居民提供更专业、更便捷的服务，提升居民的满意度和幸福感。”张立生说。
针对各小区物业管理工作的现状、存在的问题，结合各小区特点，伊州区住建局提出“因地制宜、分类指导、以新代旧、点面结合、逐步推进”的总体思路，按照城市发展规划，实行区域化物业管理，逐步规范市场化物业管理运作模式，加强物业管理工作的制度建设，创建规范行业管理体制，严格规范物业管理服务行为，为居民提供更优质的物业服务。
多措并举促整改
据了解，此次小区整合包括增加停车位、新增照明设施和健身器材及休闲座椅、对破损路面进行修复、拆除违章建筑、修剪树木、绿化带内铺设彩砖、划设车位线等内容。
目前，伊州区住宅小区共有417个（不含铁路、兵团、石油片区），结合老旧小区改造计划，不断完善、改造、扩建小区各项基础设施，已将140个住宅小区整合为30个。小区整合后，按照物业管理实行“属地管理”原则，由合并小区所在街道、社区按照“选优、选精、选强”原则，采取招投标的方式重新选聘物业服务企业入驻小区，提供物业服务。
伊州区住房和城乡建设局党组书记、副局长董苏健表示，小区整合工作以增强老旧小区居民获得感、幸福感、安全感为导向，进一步加快老旧小区整改步伐，改善居民居住环境。
来源：哈密日报
文/图：王雯