8月5日上午，经过一个多小时19轮竞拍，上坤置业有限公司、深圳坤樾投资有限公司以35169万元斩获丹灶大金智地2.48万m²商住地，折合楼面价为7088元/m²，溢价率约15%，创下片区楼面地价新高。
图片来源：佛山房博士
经查得，深圳坤樾投资有限公司大股东为深圳上坤投资有限公司，背后大股东为为上海兆坤实业有限公司。
土拍直播回顾
11:19，成交！上坤置业有限公司、深圳坤樾投资有限公司以35169万竞得丹灶地块，折合楼面价为7088元/m²。
11:14，就在10秒倒计时之际，报价又被刷新，目前最新报价为35169万，折合楼面价为7088元/m²。从竞买人编号上看，有3位竞买人参与本次竞拍
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11:09，目前报价依旧维持在4-5分钟一次报价，最新报价为34869万，折合楼面价为7028元/m²。回顾丹灶近年来片区楼面价，最高位龙光玖龙湖，楼面价高达6748元/m²。而此宗地块目前楼面价已高于片区最高楼面价。
11:04，就在倒计时12秒之际，报价再次被刷新，目前最新报价为34569万，折合楼面价为6967.2元/m²。
11:00，土拍已经过去一个小时，目前已出现16轮报价，最新报价为34269万，折合楼面价为6907元/m²。
10:54，从报价时间上看，目前场上疑似有两位竞买人在争夺局面，在第十轮开始经历了4次报价争夺后，竞拍速度又开始缓慢了下来
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10:27，就在濒临成交之际，又出现了新的报价，目前最新报价为31269万，折合楼面价为6302元/m²。
10:22，从报价时间上看，目前竞拍速度较为缓慢，报价频率为4-5分钟/次，目前最新报价为30969万，折合楼面价为6242元/m²。
10:18，在即将成交之际，出现了第四轮报价，目前最新报价为30669万，折合楼面价为6181.2元/m²。
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10:13，目前报价频率维持在4分钟/次，最新报价为30369万，折合楼面价为6121元/m²。
10:09，土拍正式开始，土拍开始4分钟左右，终于迎来第二次报价，目前最新报价为30069万，折合楼面价为6060元/m²。
9:50，距离土拍开始还有10分钟，目前已有竞买人给出首轮报价。
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地块位于佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块，出让面积为24808.19m²，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤27％，建筑限高54米。需要注意的是，兼容商业用房建容建筑面积不得高于总计容建筑面积的20%。
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采用“限地价+竞自持”方式竞拍
地块采用“限地价+竞自持”方式竞拍，当报价达到最高限制75913万时，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，租赁住房最高限制面积为48500平方米，按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。
宗地须配建社区用房
须按要求建设建面不少于200m²的文化活动室，用地面积不少于20m²的公共厕所、物业用房等公共社区配套，还需建设用地面积不少于165m²的体育健身场地。除此之外，暂无其余建设要求。
地处丹灶大金智地片区
地块位于丹灶大金智地片区，紧邻美的翰湖苑，片区自然资源丰富，景观秀丽，周边有有为小学、佳盛购物广场、下沙滘文化广场、翰林湖农业公园等配套，居住氛围浓厚。目前周边在售楼盘有美的翰湖苑、奥园上林一品，均价13000元/m²，二手楼方面有桂丹颐景园、华科珍丰广场等楼盘。
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值得一提的是，就在6月，佛山市自然资源局发布三灶大金智地片区详细规划批后公布，按照规划，规划区定位为高端产业聚集、生态环境优美的产城融合发展示范区。将以智能安全、产业功能为主，以居住用地和配套服务功能为辅。预计未来人口规模约1.9万人。