相信很多人都知道，自从万科开启了万村计划以后，相当多深圳的城中村被承包以后，开启了城中村的改造，城中村的公寓房开始闪亮登场，万科所装修好的公寓房开启了对外租售，相较于过往的城中村的房东出租上来看，目前这些新装修的公寓房，却出现了大量的空房，也是相当多的人纷纷逃离了公寓房的集中区，选择价格较低的地区。

而万科为什么会出现如此多的公寓房空置呢？

很多的原因是因为万科所改造以后的房的价格，相较于未改造之前，出租的价格基本上翻了一倍，很多的租客都表示自己已经租不起房了，导致了现在新改造的万科公寓房方面出现空房率过高的情况。相当多的原有房东也是纷纷采取措施，亲自出马进行招租。无可奈何的是万科的万村计划改造以后，相当农民房变成了公寓房，价格持续上涨，从改造前的1000变成了2000，800变成了1600等都持续的价格上升过程当中，甚至有些价格甚至翻了一倍。

这就是相当多房子改造以后的问题，很多的开发商进场以后造成了如此的状况，也让大家觉得无法接受，和大家举了一个例子，本来一份猪肉饭只卖10块钱，现在的猪肉饭已经变成了15块钱了，而你只能买得起10块钱的猪肉饭，你变成了15块钱谁去买呢？所以说价格上涨过快，导致了目前的房租过高，空房率也就持续上涨。

这就是深圳方面的问题，目前的房租价格已经在快速上行中的人，自从来了深圳就是深圳人口号变成了来了深圳，不是深圳人啦，工资上涨幅度还跟不上房租上涨速度，所以很多人都已经开始去周边惠州，东莞等地区发展了，这部分的上涨过快，也是希望有关部门能够出台相应的政策来治理，否则深圳从人口红利以及人才吸引将会消散，也对城市的发展带来不利影响。