文/猪友巴巴
农村宅基地新规，“多宅”难题终迎解决，农民拍手叫好！不妨看看
农村宅基地，过去一段时间里，由于土地管理的混乱，宅基地乱象频出，有些村民家里子女长大却申请不到宅基地，而有些人早年间却申请了多处！一方是对宅基地迫切的需求，另一方却是宅基地空闲，出现了浪费的现象！随着农村土地管理的深化，土地管理的制度也更加的完善，“一户一宅”也逐步的深入人心！目前，宅基地确权的工作仍在紧锣密鼓的进行，2020年底前，将妥善解决宅基地历史遗留的一些问题，逐步的将“不动产权证”发放到农民手中！不过，对于“一户多宅”的现象，除了特殊情形外，或难以确权，获得“不动产权登记证”，这势必会影响将来宅基地腾退，以及拆迁补偿的问题，因此，“多宅”农民担忧！
当然，对于“一户多宅”现象，有种情况却是合法的，比如说，自己本来有一处宅基地，但是，继承或被赠予其他村民的合法房屋的，根据“地随房走”，村民也能获得宅基地的使用权，也将被认定为合法，并能获得确权！而对于本身“一户多宅”的问题，如何破解这项难题，在笔者看来，宅基地新规中，或许可见看待解决办法！
一、分户实现宅基地的确权！
“一户多宅”制度下，“多宅”农民，可通过分户进行确权！不过，这也是有要求的，比如说独生子女不能分户！子女长大各自成家，本来一个户口的，可以通过分户进行宅基地的确权！
二、“多宅”农民可通过村集体内成员之间转让实现“一户一宅”！
宅基地不允许非本村集体内成员买卖，但是对于村组织集体内成员，可以相互转让或赠予！目前，很多地方的农村，新增宅基地越发的严格，有些村民子女即将长大成婚，却还没有宅基地，因此可以购买村组织内成员“多宅”农户的宅基地，实现两者宅基地符合“一户一宅”的规定！
三、宅基地有偿退出机制！
社会经济的发展，有些农民进城买房了，家里的宅基地闲置了，可以通过宅基地的有偿退出获得一定的补偿！对于“多宅”农民来说，倘若，不能通过分户、转让、赠予等方式解决宅基地“多宅”问题，可以通过宅基地“有偿退出”实现“一户一宅”！
不过，问题是，宅基地有偿退出，资金从哪里来，这是难题！毕竟，并非每一个村集体经济都发展的不错！如何发展村集体经济呢？据了解，农村集体建设性用地入市或将改变这一劣势，随着农村土地价格提升，农村闲置宅基地也转换为集体建设性用地入市，在“同权同价”下，必定能壮大农村集体经济，进而有资金循环实现宅基地的“有偿退出”！
农村宅基地新规，“多宅”难题终迎解决，农民拍手叫好！对此，大家是如何看待的呢？欢迎大家在留言区评论，感谢大家的关注！