为什么越南的房子又高又窄?买一层年年往楼顶加盖,没有物业来管

2019-12-24     飞墨设计师李工

最近朋友去越南旅游,我就让她帮我拍点素材,结果拿到的房子图片都是这样的:

要么是这样的:

这些房子都有一个共同的特点就是高!窄!感觉每家每户都是四五层小楼,但是再看房子的宽度却只有3~4m,很多人家一层可能就只有一个房间,也就是说他们的一栋三层小楼的面积可能就相当于国内的一套公寓的大小,我有点好奇了,越南人为什么要这样建房子呢?

原来他们的房子之所以又高又窄,有两个原因:

主要原因

和当地的地价税有关系,越南的地价税是按照房子占路面的宽度来计算的,也就是说房子越宽需要缴纳的地价税也就越好,所以很多越南的业主为了减少地价税,于是选择将房子变窄,转而开发上方的空间。

另外也还有很多间接原因,比如越南的土地是永久使用权,这跟国内的70年产权是不一样的,所以他们的土地价钱比较贵,通常买的土地面积都比较小,导致房子的占地面积小,房子自然看起来比较窄了。

有些业主家可能入住了几年之后会在屋顶再加盖几层,这种情况在国内是属于违建的,物业肯定不会同意,但是在越南却很常见,所以他们的房子也会越盖越高,有的业主家房子甚至高达8层,这下又有问题了,房子底层这么窄,还盖得那么高,就不怕把底部压垮吗?

其实这个倒不用担心,越南人盖房子所使用的砖块大部分都是空心砖,比较轻,再加上越南的地理环境的原因房子比较稳固,不会担心会倒塌的问题。

之前我们也看过越南的一套案例,这套房子有4层楼,但是占地面积才18平,这么小的空间可能还没有些业主家的一个客厅大呢!

所以说越南的房子越来越“苗条"也都是有原因的,毕竟又是买土地,又是地价税的,当地人表示实在是买不起啊!网友看了都直呼这种房子只适合越南,并不适合国内,就是妥妥地一栋“危房"了!

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/Fe7uOW8BMH2_cNUg4ikW.html