城镇户口的子女,还能继承农村房屋吗?

2020-04-01   赣州南康检察

2020年

哪吒从老家陈塘关来源:高苑轩 江西法院

来到天庭市找工作

工作后的哪吒

表现优秀、业绩突出

拿了不少绩效

不久后

便在当地买房并落户

那哪吒老家陈塘关

闲置的农村房屋

他还能继承吗?


可以!


不论子女是城镇户口还是农村户口,都可以按继承法规定享受继承权,并且有权按照个人意愿处置个人所有房产,即城镇户口的公民可以继承农村房屋。

但是,因为宅基地属于农民集体所有,所以继承人不能通过继承获得农村宅基地使用权,即继承人可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但不得进行翻建、改建和扩建等。


因为陈塘关要建设景点

所以老家要拆迁

哪吒能获得拆迁补偿款吗?


可以!


农村户口的父母留下的房产要拆迁,城镇户口的子女可以和村集体成员一同获得补偿款。


农村宅基地房屋的拆迁补偿一般分为两种。


一种是对地上建筑物的补偿,地上建筑物即农村房屋,所有权归产权人所有,作为父母的遗产,无论户口在哪里,子女都有权继承;


另一种是对宅基上土地使用权的补偿,土地的使用权并不属于遗产部分,所以不能继承。


关于农村房屋继承的小知识

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lh