近期，位于北京石景山古城的共有产权房——金裕雅苑，终于有了新动静！项目即将启动网申！
通过地图我们可以看到，金裕雅苑的地理位置十分优越，北侧是长安街，东侧是西五环！根据丈量，项目与地铁1号线古城站直线距离1.3公里。可以说，在位置上，项目的表现相当优秀！
看完区位，咱们再来聊聊项目本身！
金裕雅苑，属于石景山区第二个共产房，相对于其他两个项目，金裕雅苑的位置最优，当然价格也更贵，达到了40100元/㎡。
项目容积率2.5，总共规划了13栋8层的板楼，预计推出887套房源，跟一旁的限竞房“长安云锦”类似，金裕雅苑也是“围合式”布局设计，户型有48-86的一到三居。
按照项目均价40100元/㎡来算，项目86㎡的三居总价只要344万，68㎡的两居总价只要272万，48㎡一居总价更是低至192万！除此之外，由于项目是“围合式布局”，东西向房源必定要比南北向便宜，所以最终部分房源的售价，肯定有比上文刚算的价格要低的，所以，项目购房的门槛再一次降低！
之后，咱们说说项目的配套！
商业配套：目前周边现有的配套包括万达广场、喜隆多购物中心，另外，京西大悦城也正在建设中，建成后将成为京西新地标，为项目带来不错的利好。
医疗配套：距离项目较近的三甲综合医院是北京朝阳医院京西院区，平时有个头疼脑热的自然不用担心了。
环境配套：附近公园非常多，比较受周边住户欢迎的有石景山游乐园、永定河休闲森林公园等，很适合周末休闲。
交通配套：上文提到过，项目与1号线古城站直线距离1.3公里，如果自驾出行比较多，周边长安街沿线、莲石路、五环路、古城南街等路网发达，日常出行非常便利。
最后，咱们再来看一看项目户型！
86平的三居，南北通透，主卧、客厅双开间朝南；客厅面宽3.6米，还带封闭阳台，采光不错；唯一不足的是卫生间是暗卫，但是设计了干湿分离，日常生活还算方便！
另外，项目68平的两室两厅一卫，同样值得考虑，该户型南北通透，虽然南向面宽6米不算宽，但整体来说功能性完备，不像之前某些共产房“刀把户型”、“手枪户型”频频被吐槽，此户型各功能间设计合理，同样值得考虑。
综合来说，经过了两年多的摸索，共产房的开发商也开始在户型设计上花心思了，为的就是能更好的抓住购房人的心。
在焦点君看来，这种在五环边、长安街旁，总价300多万的新房三居可以说少之又少，如果您是以自住为目的，又符合申购条件，我个人建议，该买就买，没毛病！