11月贵阳各地新房均价出炉
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图源：安居客
十一月份贵阳新房均价为10325元/m²，十月份贵阳新房均价为10840元/m²，环比上月下降 4.75%。
可以看出贵阳新房均价从九月以来开始有所回落，这也与官方刚刚公布的70城数据相对应！所以我们先来分析一下全国楼市市场形势是怎样的。
70城的数据该怎么看？重点看大势，看趋势。
来，简单直白点，先看看分化加剧下，几个房价波动比较大的城市。
几个涨幅较大城市：
涨幅较大城市：
西宁，+2.8%
呼和浩特+2.4%
南宁，+2.0%
唐山，+1.7%
洛阳，+1.6%
昆明，+1.5%
成都，+1.5%
哈尔滨，+1.4%
长春，+1.3%
襄阳，+1.2%
沈阳，+1.2%
这里面，重点关注西宁。西宁是10月份房价环比涨幅最大的城市，涨幅2.8%。
其次是呼和浩特、南宁三个城市领涨，环比涨幅都超过了2%。再来看房价下跌情况。
10月份，房价下降城市共有17个，北京、天津、杭州、厦门、济南、合肥、贵阳等都有下降，厦门和济南环比下跌幅度较大，分别为-0.7%、-1.0%，贵阳跌幅相对较小。
好，梳理几个重点：
1、 从地域分布来看，几个涨幅较大的城市，都分布于国内西北部。
比如这次的西宁、呼和浩特、南宁，这是因为，目前整个西北部的城市买房政策是比较宽松的，有补涨现象。
2、 现阶段，房价下跌的趋势越来越明显。
有两点论据，一是房价上涨城市数量在逐步减少，上半年是63-70个，如今10月份已经回落到了50个。
更准确些，要看近一年来70城房价的环比、同比增幅走势，从图中明显看出，今年6月以来，样本中的70城房价环比、同比增幅都是在迅速收窄的。
相应，房价下降城市数量正在呈猛增趋势，7月份以来，从5、3、10、12、17一路上涨，10月份降价城市数量创了年内新高。
3、 房价下跌城市有个规律，之前涨幅明显，如今被重点监控，诸如北京、广州、杭州、合肥、厦门、济南、青岛等地，都是之前比较热门的一二线城市。
简单梳理完全国市场以后，我们一起来看看贵阳市各区域目前部分在售楼盘与房价吧。
观山湖区
十一月观山湖区新房均价较上月略有涨幅，但变动不大，以下为目前部分观山湖区在售楼盘。
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南明区
南明区十一月新房均价为11383元/m²，上月为12429元/m²，降了1064元/m²，降幅较大，以下为目前南明区部分在售楼盘。
云岩区
云岩区十一月新房均价为14137元/m²，上月为13322元/m²，环比上月涨了815元/m²，以下为目前云岩区部分在售楼盘。
白云区
十一月白云区新房均价较上月略有下降，但变动不大，以下为目前白云区部分在售楼盘。
花溪区
十一月花溪区与上月基本上没有变动，新房均价保持在8000元/m²左右，值得一提的是，今年花溪区房价持续走低，不知道在年底会不会再创新低！
乌当区
十一月乌当区新房均价较上月略有下降，下降691元/m²，以下为目前乌当区部分在售楼盘。
小河
十一月份小河新房均价较上月涨了2000元/m²，涨幅可谓是很大了，目前小河新房均价为13000元/m²，新房均价涨幅这么大，不知道是否与小河新售楼盘开盘价较高有关系！
以上为贵阳市6个行政区域以及小河区域目前在售楼盘详情。
修文、息烽、清镇等区域，整体变动都不大，且均价在7000元/m²以下，有需要的可以看一下下面部分的信息！
修文县
息烽县
清镇市
数据来源：安居客，以上数据仅作参考，具体以实际为准
小伙伴们，看完以上的房价
你买得起哪个地方呢？
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