8月21日，雅居乐集团发布2019年中期业绩报。报告显示，2019年上半年雅居乐营业额为 271.14 亿元，同比增加 12%；毛利为82.2 亿元，同比下跌 31.6%；整体毛利率为 30.3%，较去年同期下跌 19.3%；净利润上升 37.7%至58.94 亿元，净利率为21.7%；公司股东应占利润50.77亿元，同比增长35.1%。报告期内，雅居乐房地产项目累积预售金额为人民币 582亿元，完成全年预售目标的52%，累积预售建筑面积为 405.9 万平方米。预计 2019 年全年可售资源货值逾2000 亿元，可售项目达 134 个。
同日下午，雅居乐在香港举行中期业绩发布会，主席兼总裁陈卓林、副总裁王海洋、副总裁潘智勇出席现场。
不会有全国范围的降价动作
中期业绩报显示，雅居乐房地产项目上半年累积预售金额为人民币 582亿元，完成全年预售目标的52%，累积预售建筑面积为 405.9 万平方米；预计 2019 年全年可售资源货值逾2000 亿元，可售项目达 134 个。集团主席兼总裁陈卓林在业绩会上对此表示“今年上半年的业绩是不错的，希望能按照预期，实现1130亿的销售目标。”
在业绩会上，被问及雅居乐是否有项目降价的计划，副总裁王海洋回应称，下半年有20多个项目开盘，结合市场情况会有销售激励，但不会有全国范围的降价动作。在这方面计划性比较强。
下半年会用回款的一半买地
业绩报显示，雅居乐上半年新增28个项目，新进北海、昆明、清远、石家庄、襄阳及柬埔寨金边等市场，其中权益预计总建筑面积为581万平方米，相关应付土地金额为232亿元。截止到6月30日，雅居乐于72个城市拥有预计总建筑面积达3927万平方米的土地储备，其中大湾区土地储备占比为23.3%。业绩会上，雅居乐主席兼总裁陈卓林谈及上半年的拿地情况表示：“拿地金额230亿是合理的，下半年，有多少钱做多少事，会用回款的一半拿出来买地。”
不做汽车，做擅长的领域
关于多元化业务方面，报告显示，雅居乐2019年上半年在物业管理、物业投资及环保业务的收入分别较去年同期上升63.9%、4.9%及68.9%。其中，雅生活报告期内营业额为 22.41 亿元，较去年同期增长 59.4%；毛利率及净利率分别为 37.0%及 25.4%。股东应占利润为人民币 5.41 亿元，较去年同期增长 62.9%，财务表现强劲。
在业绩会上，谈及雅居乐跟力世纪在新能源汽车领域的合作，副总裁潘智勇表示，雅居乐和力世纪对新能源汽车未来发展空间的期盼是认同的，有资本股权层面的合作，但我们不做汽车，我们做擅长的领域，不排除未来在产品落地后做相关配套服务，例如工业园、产业园。
针对产业业务方面，副总裁王海洋则表示，在产业小镇方面上半年推进得比较顺利。产业体系方面，近日雅居乐推出了产业新IP“乐活天地”。
目前74%的负债率在行业中还算偏低的
报告显示，截止到6月30日，雅居乐的资产负债率为74.4%, 现金及银行存款总额为415.88亿元。报告期内，雅居乐发行了2022年到期的5亿美元6.7%的优先票据及公7亿美元的优先永续资本证券，并获得一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷。截止到6月30日，其总借款额度为935.67亿元，借款成本33.35亿元，同比上升 59%；除因外币借款而产生的汇兑差异后，实际借贷利率为7.06%，而上年同期为6.26%。
谈到负债率，陈卓林表示“上半年负债率高了一点，原因也摆在这里，从地产板块到目前发展了六七个板块，上半年投资了300多亿，但公司负债策略是稳健，希望资产负债率能降到60%左右。目前74%在行业中还算偏低的。”