1.柯西亭东亭西，明日举办拆迁大会
最新消息，柯桥华舍街道亭东村、亭西村，发布拆迁动员大会通知。
文件实拍图 图源网络
将于8月16日上午9点，在蓝天大剧院召开拆迁动员大会。
村委短信 图源网络
根据《亭东、亭西城市更新项目备案信息表》，亭东亭西村本轮拆迁户数为865户，拆迁住宅约24.96万方。
其中，亭西村涉及拆迁住宅户数为470户，总拆迁住宅面积约13.1802万方。
亭东村拆迁住宅户数为395户，总拆迁住宅面积约11.7821万方。
2.柯桥下半年来最大体量拆迁
亭东亭西拆迁总体量约25万方，总户数约865户，是下半年来拆迁体量最大项目之一。
柯岩梅墅，住宅涉拆面积约18.5万方，约亭东亭西75%。
柯北西扆山区块和旗山区块，拆迁约17.3万方，是亭东亭西约70%。
柯桥楼市目前主城在售项目不多，因此，无论是柯岩的梅墅还是柯北西扆村，拆迁正式启动后，影响的都不仅是周边，而是带动全柯桥楼盘去化。
而接下来体量更大的亭东、亭西启动，可能会带动柯桥楼市进一步维稳回暖，短期来看，金九银十，或将重现。
3.柯西的城市大开发
拆迁对楼市的影响只是一时的，更重要是，亭东亭西的开拆，预告着柯西将迎来又一轮大开发。
大开发的标志就是“柯桥最大规模”地铁TOD——鉴水路TOD的开建。
柯桥区KQ-07管理单元控制性详细规划局部地块调整公示
根据规划，鉴水TOD纯商业用地体量（KQ-073-05、KQ-073-07、KQ-073-13）约20.65万方，比柯桥万达（约20万方）还大，是绍兴银泰城（约12.3万方）近2倍。
在5月底的柯桥重大招商项目集中签约仪式上，中铁建将投资约210亿建设柯西鉴水路TOD 未来社区。
可以说，柯西的大开发，已经按下“快进键”。
小赭片区规划图
还有更深远的意义。
亭东亭西位于小赭片区东南，去年已发布《柯桥区KQ-08管理单元控制性详细规划》。
片区本身规划大片住宅用地，是柯西下一个集中开发的大型住宅片区，根据《规划》地块面积和容积率换算，住宅总体量估算在48万方左右。
柯桥区KQ-08管理单元控制性详细规划局部地块调整公示
再加上小赭TOD未来社区，光算纯住宅用地，就有约94万方后续待建体量。
也就是说，柯西后续“潜在住宅体量”，最少也有约143万方。
统计表格 只统计纯住宅用地
按照120方/套换算，柯西目前光是小赭未来社区+亭东亭西片区潜在住宅体量，就有约11916套。（仅统计两份规划中纯住宅R2用地，不包括商住用地，因此实际潜在新房建面或更多）
而柯西目前，已经有天圣大越府、公元2020、元垄华著、金昌香湖朗月、恒宇锦园，还有百万方大盘——金地自在城等多个楼盘，上万户家庭聚居于此。
未来，柯西板块，将成为整个绍兴新房的大粮仓，也将成为柯桥最大规模的高端住区之一！