个人出租房屋相关税费政策，一文了解→
出租房屋这件事
在我们生活中常常发生
但其中涉及的税费政策您知道多少呢？
一起来看看吧！
个人出租住房相关税费政策
增值税
自然人出租房屋（住房），按照 5%的征收率 减按1.5%计算应纳税额。
应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）
增值税附加税费
城市维护建设税：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的 1%、 5%或 7%计算缴纳，与增值税同时缴纳。
教育费附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，教育费附加率为 3%，与增值税同时缴纳。
地方教育附加：以个人实际缴纳的增值税税额为计征依据，地方教育附加率为 2%，与增值税同时缴纳。
个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“ 财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自 2001年1月1日起暂 减按10%的税率征收个人所得税。
房产税
对个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途， 免征城镇土地使用税。
印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同， 免征印花税。
个人出租非住房相关税费政策
增值税
自然人出租不动产（不含住房），按照 5%的征收率计算应纳税额。
应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%
注意：自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（代开增值税专用发票不适用免征政策）
增值税附加税费
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计税依据为个人实际缴纳的增值税税额， 计征方式同住房部分。
个人所得税
以房产租金收入为个人所得税的计税依据，按“ 财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。
房产税
以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为 12%。
城镇土地使用税
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，以个人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
印花税