商品房预售制，已经在我国发展25年之久，俗称“卖楼花”，这种机制首先出现在香港，然后传播到中国大陆。最终，它到处开花，造成了无法控制的局面，许多人抱怨预售系统欺骗买家。站在今天的立场而言，确实如此。商品房“预售”或要全面取消？国家一锤定音，新信号已表明！
点击输入图片描述（最多30字）
随着城市化的快速发展，商品房的预售系统与共享区相同。 20多年来，一直没有任何改善或变化，以至于现在漏洞百出，成为了人人喊打的过街老鼠。根据房地产市场，问题的根源在于系统中漏洞的过度放大，这远远掩盖了系统的优势。
点击输入图片描述（最多30字）
近年来，房地产公司普遍采用“高周转”发展模式。例如，在3个月内收购土地出售时，资金在4个月内归还，资金在5个月内被再投资。不难看出，在商品房预售制度下，购买者实际上已成为开发商的“收银机”，这降低了房地产进入的门槛，并使开发商享有不同的声誉，因此一旦有了资金，如果链条断裂，则很容易延误交货甚至未完成的性能。
点击输入图片描述（最多30字）
关于这一问题，《人民日报》曾发表文章“可以首先进行取消商品房预售制度的研究”。文章明确指出，取消商品房预售制度实际上是在减少开发商的财务杠杆，消除开发商取得土地和过度扩张的动能。从而促进房地产业的理性回报。此外，该条还指出，从长远来看，从最初的弊端到弊端，从长远来看，取消商品房的预售制度是不可避免的。
《多地收紧预售资金监管或将试点现房销售》，在房地产预售制下，房企高杠杆带来的风险在资金紧张的背景下尤为突出。因此，通过逐渐减少预售项目的比例并实行现有房屋销售，可以将上述纠纷降到最低，还可以抑制房地产公司的高杠杆扩张，并降低房地产公司的资本风险。可以减少。