有人说，房子下跌是必然的也是必须的，总不能让子子孙孙继续被一套房子套牢压垮吧？为了一套房子牺牲一生，这种社会生活方式是扭曲的！我们应该改变思想和生活方式了，租房也很好现在的年轻人已经觉醒了不再购买房子了。
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有人说，房子必须上涨，涨价去化的是债务。从你签下购房合同的那一刻开始，债务就转移到你的身上。债务不能消亡，只能转移。要么你就老老实实接盘打工挣钱还贷，要么你就加价找到接盘侠把债务转移到下家，还能赚个差价。要不然，房地产横盘或者一直阴跌，经济不发展，后果更严重。
其实，房价无所谓跌涨，没房的人可能跌50%也买不起！其实现在就是钱难挣，这事不能太乐观也不能太悲观，有钱就买，没钱就算了，在耗10年，一大批贷款的都还完了，让他们亏着卖就不现实了，现在卖房的都是快揭不开锅的，可以便宜买！卖不掉也得挺着，这就是现实。
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等熬过这一阶段，房子还款没什么压力了，就不肯低价卖了。实际上城市里没房的人起码还占50%，所以有房肯定比没房好，房子以后肯定不好卖，但是不会便宜。比如200万卖房，都200万挂，等人买！一家等钱用，需要变现，有可能就会150万卖！所以不用想房子以后会怎么样，只要不是为了投资，居住用，现在挺好的时期，毕竟现在都处于压力期。再有五到十年时间，房价就开始小幅上涨了！因为还款都差不多结束了。
现在的主要问题是，刚需去年买的房子今年就大缩水，刚需本来可以节省大几十万住新房，偏偏要被银行和社会收割。他们还可以说你们这些刚需不懂行情不懂政策，自认倒霉就好。
有人会说，房子可以让中产阶级和农民购买。在我国，中产也就9300万人，他们拥有的财富占全国社会总财富的13.92%，还有13亿中产以下的，只占了全国社会总财富的3.79%。不论普通百姓还是中产，都扛不动房地产软着陆这口锅，如果还让他们扛的话，财富会进一步向少数人手中集中，这样的后果更严重。
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这里有个真实的故事，有个人要买房子，到售楼部去看房，看了楼盘价格，说抖音里的人说现在房价都腰斩了，你们的房价怎么还这么高？置业顾问给她说，要是房价腰斩了，开发商也不会开发了，哪家开发商成本一万，卖五千了？抖音里面的人说房价腰斩了，那你就找抖音里说腰斩的人去买房吧，开发商卖不了。
目前我们面临的问题，房子过剩人口下降，供需关系发生了根本改变。房价已经脱离价值太远，必然向价值回归。烂尾楼问题，房子质量问题，公摊面积等影响了房地产市场健康发展。
“吃一堑，长一智”，恐怕再也没有多少人愿为冰凉的钢筋混凝土而透支未来的幸福？房价理性回归到适合大多数人居住的价位，又何尝不是好事？只有普通大众都能感受到生活的真正幸福时，似乎这就是最好的“民生”！
假如没有快涨预期，大家就不会投资。刚需来说，供大于求了。没有投资炒作，就只能凉凉。如果再炒，那要引发更大的社会问题，如消费，生育，稳定等等。所以持续下跌，中间小反弹是长期趋势。