今年我国的房产销售量一直都是在下滑的，无论是哪种房型都面临着一定的出售压力。其中，高层住宅的销售想必其他类型的住宅还稍微好点，主要就是因为高层住宅的房价比其他类型的住宅便宜一些，在这种房价持续上涨的市场环境下，自然你会有一定的竞争优势的。但是高层住宅之所以会便宜一些，自然是有它便宜的道理的，一分钱一分货这个道理在哪都适用，用在现在的高层住宅上再合适不过了。
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现在高层住宅虽说在买的时候会便宜一些，但是等到了未来反倒是会成为“贫民窟”的
其实有关高层房在未来会成为“贫民窟”的说法在这段时间内一直都是不绝如缕的，说的就是高层住宅在未来住的都会是穷人，可能也正是因为高层房相对比较便宜的性质，大多数高层住宅的住户都是家庭经济条件比较一般的。按照购房者的说法，有钱人都去买小洋楼去了，怎么可能会住高层房，这话也有理，毕竟那些高档小区大都也就是几层，很少有耸立得很高的房子。
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高层房的购买人群被定式只是一方面，其特性其实更加说明了高层房在未来并不会被待见
高层住宅在未来一般都会面临三大问题，分别是高层住宅随着人口的减少很有可能会被淘汰；高层住宅拆迁没有经济性；高层住宅各方面的居住成本都很高。这三个问题对于未来的高层住宅来说应该是无法躲避的。房产需求在减少，高层住宅在其他类型的住房面前一直都没有什么竞争力，而且高层房的质量也不太好，未来有很大的可能会被市场淘汰，这就意味着高层住宅在未来是更加不值得购买的。
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除了高层房，商铺在未来也是会不受待见的，甚至都会沦为“仓库”
根据中指院发布的数据，2023年1月至6月，商业地产开发投资额18,489亿元人民币，同比下降10.2%。商业地产的开发投资额占整体房地产的比重继续下降，从2022年1月至6月的20.5%，下降到2023年同期的16.8%。即使近年来户口放开力度最大、人才吸引数量最多的中国二线城市，商业地产泡沫也未得到充分吸收。今年的商铺在整个房地产市场中其实一直都没有什么“地位”，普通住宅买的人都在减少，商铺就更加没人买了。随着房地产市场的去库存压力的增大，商铺在房地产市场中将会更难销售。
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那么在这样的市场环境下，购房者应该怎样买房呢？
其实鉴于现在房价不仅没有下跌反倒是在上涨这个事实，如果不是刚需的话，倒是不太建议买房，现在的房价其实已经远远超过了房子本身存在的价值，要是想着炒房的话还是别再想了，未来不会有路的。而对于刚需而言，要是可以的话，还是买楼梯房比较好，这种房子未来的前景比高层房要好得多，相对值得选择一些。