今天，我在江宁踩盘的时候，遇到一位93年的中介小哥卞新凯，和他聊了一个多小时，非常投缘，也感慨颇多。
他大学毕业就开始做中介，从业4年，经手无数豪宅，帮无数刚需落户南京，基本上一年收入能有30万，但在南京还是买不起房！
卞新凯告诉我，他入行的时候，中航樾府才卖1.4万/㎡，4年时间已经涨到3.7万/㎡，眼看着南京房价一路上涨，自己距离买房的目标越来越远，无奈感慨：“生活还是很难的！”
93年房产中介自曝生活好难！最多一个月赚13万，还是买不起房！
众所周知，对很多地产人来说，工作就是生活的全部！房产中介更是如此，全年365天，全天24小时在线，只要客户有需求，随叫随到。
卞新凯是南京高淳人，他大学毕业后就开始在江宁做中介，对江宁大大小小的楼盘小区都了如指掌，前两年有很多买房机会摆在面前，但因为没有攒够钱，也不想还贷压力太大，所以只能看着房价一路上涨。
现在他就想在百家湖买一个单室套，预算总价150万左右。
上个月，他运气爆棚，疯狂开单，连卖了好几套豪宅，一个月就赚了13万，创下月收入新高！我和同事都很震惊，月薪13万还买不起房？！
他却告诉我，生活太难！做中介这一行，月收入不稳定，像这个月，就还没有成交。影响收入的因素太多了，跟市场冷暖也有很大关系，所以他根本不敢贷款太多，那样还贷压力太大，现在距离买房目标还有一段距离。
作为刚需，卞新凯有自己坚持的买房逻辑。前段时间桥北倒挂盘大华阅江山开盘，不少同事建议他去摇号，但最终他没有报名：“很多人买房都要算投资价值，升值空间，我买房就是为了住，一定要方便，要是在桥北买房，我不仅要租房还要还房贷，负担不起。”
（大华阅江山开盘现场）
卞新凯告诉我，他现在还挺纠结的。看着南京房价越来越高，正方新城、禄口都已经卖到2万多/㎡，前段时间甚至想过，要不要回老家高淳买套房，再买辆车。
做中介4年，遇到的趣事，一天都说不完！
他做中介这几年，卖过总价800多万的罗托鲁拉小镇联排别墅，也卖过总价一百多万的安置房，经历的挫败数不胜数，遇到的趣事，说一整天也说不完。
上个月，一个博士小伙找他买万科翡翠公园，刚需自住，500万的房子说买就买了。更神奇的是，他还运气爆棚摇中了大华阅江山，上周又买了一套房，当投资！
还有个外地人，资金雄厚，看中一套二手房，要全款买下！直到办理过户手续，才发现自己并没有购房证明。这位买房人一直以为卞新凯口中的购房资格，就是钱……
深夜崩溃过，还是决定乐观面对！立志年底在南京买房！
做中介都有非常迷茫的阶段。和自己的理想、职业规划比起来，买房并不算很大的烦恼。他有时候深夜躺在床上就开始思考“我是谁？我在哪？我在干什么？”
去年下半年，他很长时间都没有开单，整个人都快崩溃了，破罐破摔了好一阵子！但跟其他一些做中介的同事、朋友打电话聊天，才发现市场不好，大家过的都一样惨，瞬间心态又平衡了一些。
现在他重新振作起来，杀回百家湖！只要坚持，就会发现生活还能继续过下去，而且过的还不错。现在他的目标就是好好赚钱，到年底在百家湖买套小房子，再争取买一辆车，扎根南京！