近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布了关于南沙大稳村、天益村实施阶段基础数据调查成果公示。
- 大稳村 -
此外，还正式发布文件确定了广州南沙中铁实业发展有限公司（中铁建）为南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目的合作企业。
位于庆盛板块！
南沙两条村迎来旧改新动态
-大稳村-
南沙大稳村现有总人口6792人，共2681户。其中，常住人口4792人，流动人口2000人。在2018年，该村集体经济收入超611万元。其中，分红金额为83.36万元，但村民人均分红金额为200元。
目前，全村共有建筑2389栋，建筑基建面积约335605㎡。其中，村民住宅共2185栋；集体物业共84栋；国有物业共120栋。
房屋权属情况方面，有权属证明（主要与房屋相关证据）现状超3.5层的房屋共62栋，现状不超过3.5层的房屋，共499栋；无权属证明，并于2009年12月31日前建设的住宅，现状超过3.5层的，有198栋，不超3.5层的，有1050栋。
村内有幼儿园、小学、居民运动场、村委会、变电站等市政及公建配套设施。并有古树名木两棵，分别为132年树龄的木棉树和122年树龄的黄葛树。
-天益村-
天益村总人口为5052人，共2891户。其中，常住人口3225人，流动人口1827人。在2014年至2018年期间，天益村总利润最高为64万元，最低为-65万元，期间，历年经济分红为0元。
目前，该村有证住宅共442栋，无证住宅共952栋。集体物业共94栋。国有建筑共57栋。此外，有幼儿园、小学、变电房等市政及共建配套设施。
房屋权属情况方面，有权属证明（主要与房屋相关证据）现状超3.5层的房屋共17栋，现状不超过3.5层的房屋，共410栋；无权属证明，并于2009年12月31日前建设的住宅，现状超过3.5层的，有0栋，不超3.5层的，有15栋。
据了解，大稳村、天益村位于南沙区庆盛枢纽板块，该片区住宅新盘较少，两村周边分别有新盘中海熙园在售131㎡叠墅，总价约750万元/套。及美的云筑在售93-116㎡三至四房，均价约1.9-2万元/㎡。
23万㎡！中铁建拿下南沙坦尾村旧改
南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目结果出炉了，经南沙区黄阁镇坦尾村成员代表大会会议表决，确定广州南沙中铁实业发展有限公司（中铁建）为合作企业，并于昨日在广州市规划和自然资源局南沙区分局进行公示。据悉，坦尾村总改造面积约为23.09万㎡，改造成本为9.63亿元。
该村地处黄阁镇，位于蕉门河中心区与明珠湾起步区的衔接地带，区位优势明显，周边有学校、医院、商场等配套设施。坦尾村周边为南沙一手房交易的热门区域，在售新盘价格在2.1-2.6万元/㎡左右。
据悉，在去年12月，中铁建曾以52.6亿总价夺得南沙坦尾村旧改项目用地2018NJY-15地块。目前，该地块正在开发建设海语熙岸项目。
来源：广州乐居
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