2022年度亚太十大设计师大奖张汉平-酒店投资回报率

2023-12-25     南方城市网

原标题:2022年度亚太十大设计师大奖张汉平-酒店投资回报率

2010年成为中国室内设计协会会员

2014年度中国室内夜场设计二等奖

2018度年中国室内酒店设计一等奖。

2022年亚太十大设计师大奖

擅长于酒店设计

主要代表作品有:

昆明居洲酒店(五星酒店),亚朵酒店(昆明经开区店),安徽电视台中国民宿里节目拍摄基地,武汉全季酒店(经开区店) 等等。

8月19日晚,“设计之都”深圳,2022年亚太十大设计师大奖最具影响力设计师集体亮相。这标志着国内室内设计行业已经迈入品牌制胜的新纪元。值此榜单揭晓之际,中国(深圳)国际室内设计文化节组委会将联合新浪网,对获奖设计机构和获奖设计师进行跟踪采访报道,向业界及全社会展现优秀设计品牌。

本期采访嘉宾:2022年亚太十大设计师大奖-设计师张汉平

【A166】 作为一个资深的酒店设计师,您眼中的酒店设计是什么样的?

【张汉平】:做酒店设计,不是单纯的图纸设计

更多的是要去关注和倾听商业需求,用户需求和社会需求

并将这些需求转化成高品质的酒店设计

同时必须将功能性、美学、和商业效益充分地结合起来

以创造出独特而富有吸引力的酒店空间。

【A166】:认为怎样才能设计一家赚钱的酒店?

【张汉平】:需要精心的市场定位、周到的设计规划和有效的运营管理,同时不断创新以适应市场变化

识别主要的市场细分 预测将来的流行趋势

密切关注市场需求、顾客需求、技术创新和经济形势等多个方面。

评估商圈内现有酒店的优劣势,了解市场供需情况 设计高效的空间布局

同时还要考虑环保节能 有效减少运营成本

【A166】:为什么很多酒店的翻新频率很高?

【张汉平】我认为主要原因有三点

1:设计脱离市场,没有前瞻性,未能预测市场趋势变化,快速的时尚流变导致设计很快过时。

2:质量和耐久性不够,在装修材料或工艺的选择上过于随意化,导致酒店在短时间内不堪重负,破败不堪

3:功能性规划不合理,一味地追求外观效果,忽略了空间 功能 动线的合理规划,在后期运营中与实际需求严重不匹配。

【A166】 如果让你去投资一家酒店,你会怎么去考虑设计装修?

【张汉平】我会从3个维度去考虑

1:从住户的角度去考虑,满足住户的实际使用需求,提升安全与便利性,营造视觉感官体验 触觉体验感和舒适度 提高住户满意的

2:从投资者的角度去考虑,首先要考虑的就是我的投资回报率,我投多少钱,多长时间能回本,回本之后能给我创造多大的效益,怎么去降低运营成本和资产折旧,能为我带来什么潜在增值

3;从网络平台的角度去考虑,是否具有视觉吸引力,在网上的图片和视频中脱颖而出,通过网络平台上的正面评论和高分评价增强在线声誉。激发顾客在社交媒体上分享,自然成为营销工具,扩大影响力。

【A166】 有人说家装设计师做不好酒店设计,你怎么看?

【张汉平】我觉得这个说法虽然有些武断,但并不无道理。家装设计师和酒店设计师工作的侧重点和关注的用户体验确实存在很大的差异,两者之间存在着诸多需特别关注和研究的领域。

家装设计只是私人空间的规划,考虑的是个人的需求与喜好,做的是特定用户的个性化需求。规范限制少,自由发挥的空间较大,且不计投资回报率。

酒店设计目标在于打造一个既符合品牌定位又能吸引和满足不同宾客需求的商业空间。设计需要平衡美学表现与商业战略,提供安全、卫生、便利且有记忆点的住宿体验。设计规划需严格遵守国家和地方的建筑规范、安全标准,以及特定于酒店行业的法律法规。需要考虑高流量使用的耐久性。必须考虑商业效率和投资回报率

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/8ae7ab8f44290329491dd7e2bf9da098.html