刚刚！
长乐区人民政府网站发布
福州滨海新城人才保障性住房
选房顺序号抽签方案
本次人才保障性住房抽签选房共467套
其中——
武夷书香名邸112套、
新天地海滨花园120套、
租赁三期48套、汇贤雅居98套、
恒荣广场89套
具体房源情况如下
本次福州滨海新城人才保障性住房 抽签选房安排房源467套，其中：武夷书香名邸112套、新天地海滨花园（注：大东海国际华府）120套、租赁三期48套、汇贤雅居98套、恒荣广场89套。
滨海租赁三期
恒荣广场
新投汇贤雅居
新天地海滨花园（大东海国际华府）
武夷书香名邸
根据要求，福州滨海新城人才保障性住房价格按市场评估价7折出售（其中滨海租赁三期系精装房，配售价格为毛坯房市场评估价7折加上精装修价格）。在不超过90平方米上限的前提下，支持申请人提档购买人才保障性住房，超出配售户型面积标准部分按市场评估价进行购买。
根据福州新区管委会相关会议纪要精神， 武夷书香名邸配建住宅（含23#楼）全部划转给福州新区集团全资子公司，并由其按二手房进行销售。
具体抽签安排如下
一、抽签活动时间：2022年4月13日上午9点
二、抽签活动地点：长乐旅游集散服务中心（首占公交枢纽站）
三、入场要求：由于疫情防控及场地空间限制，本次福州滨海新城人才保障性住房选房顺序号抽签活动安排在长乐旅游集散服务中心云游长乐智慧旅游平台上进行。相关申购人、房地产公司、金融机构代表及区住建局、区人社局、区公证处、福州新区管委会人才办工作人员参加。以上人员，需佩戴口罩，上午8点40分准时到达现场。
四、抽签规程：
1、抽签工具：抽号箱及印有所需号码规格统一的硬卡片
2、抽签原则：
抽签过程需公平、公正、公开，在公证人员、见证人及申购人代表的见证下，由区住建局工作人员代申购人抽取选房顺序号，记录人即时记录抽签过程并登记抽签结果，平台全程直播。
3、抽签流程：
现场抽签工作人员按《福州滨海新城人才保障性住房符合申请条件人员公示名单》顺序依次从分别标有1至x数字的x个统一规格卡片中抽取1张卡片（卡片标注最大数字和卡片数量根据申购人实际人数而定，例如300人需要选房顺序号抽签，则安排分别标有1至300数字的300张卡片进行抽签，以此类推），其标注的数字就是对应的选房顺序号。
具体如下——
（1）主持人宣布选房顺序号抽签活动开始后，现场展示抽签所需标有选房顺序号的全部卡片，然后邀请公证人员及申购人代表上台核验，确认无误后均匀混合，最后全部放入抽号箱中。
（2）现场抽签工作人员按照公示名单的先后顺序听从主持人叫号依次从抽号箱中抽取一张卡片并交给主持人，主持人现场展示并报数，所报数字就是其选房顺序号。
（3）现场确定选房顺序号后，由现场记录员在《福州滨海新城人才保障性住房选房顺序号登记表》上登记。
（4）云游长乐智慧旅游平台对整个福州滨海新城人才保障性住房选房顺序号抽签活动进行全程直播，可通过微信或抖音APP进行实时观看。
六、其他事项
（一）选房顺序号抽签活动结束后，申购人可自行前往各人才房售楼部了解相关楼盘、户型、价格等信息。
（三） 选房活动计划安排在2022年4月20日至26日工作日期间分批进行，具体安排将另行通知。
351人符合滨海新城人才保障房申请条件
今年3月28日，长乐区人力资源和社会保障局发布公告，根据相关文件精神及《关于福州滨海新城人才保障性住房资格申请受理有关事项的公告》有关规定，经个人申请、单位初审、区直相关部门联合审核，福州滨海新城人才住房管理工作长乐区工作小组研究审定，曾加等351位同志符合福州滨海新城人才保障性住房申请条件。公示时间为2022年3月28日-4月1日（五个工作日）。
人才保障房产权约定
（一） 购房人原则上限制物权期为10年，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，继承时按不动产登记现状权益继承，可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，若购房人在获得完整产权前，办理的贷款违约的，发放贷款银行可以根据相关法律规定进行处置，不受产权限制影响，政府享有上市交易优先回购权。
（二）机关事业单位、人民团体的购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。
企业、民办非企业的购房人自取得房屋不动产权证之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。
以上人才保障性住房产权约定应在购房合同中予以明确，并在房屋权属证书上备注人才住房类型。
其他事项
（一）申请人参加选房选定房号后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买人才保障性住房资格，3年内不得申请长乐区各类人才房。
（二）申请人有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形除了承担相应法律责任外，其申请资格自动丧失，10年内不得再次申请长乐区各类人才房，对骗购但尚未交房的或交房未装修的，撤销其购买资格，并依照法律程序注销购房合同和不动产权证，收回已购人才保障性住房；对交房并装修入住的，取消已享受的人才保障性住房优惠政策，按该行为被查处时的房屋市场评估价补交购房差价（补交的购房差价如低于其已享受的价格优惠部分，则按其已享受的价格优惠部分补交），且该房屋在不动产产权登记之日起10年内不得上市交易。
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