夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。那么，夫妻共同共有房产的法定情形有什么？
网友咨询：
夫妻共同共有房产的法定情形有什么
律师解答：
属于夫妻共同所有的房产主要有以下几种情形：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
律师补充：
夫妻共同财产的特点有：
1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；
2、夫妻关系存续期间取得的财产；
3、夫妻之间在夫妻关系存续期间各自取得的财产；
4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。
【法律法规】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
魏艳域律师简介
上海市汇业(兰州)律师事务所执业律师。
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