随着我国房价的逐步下调，很多人开始观望和犹豫是否应该入手购买房产。但是经济学家马光远却认为，楼市现在需要休养生息，不应该误判房价会大涨。
阳光房地产研究机构的分析师张大伟也表示，在各种楼市政策的刺激下，未来两个月局部区域或有10%的涨幅，但市场可能会进入平稳状态。
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这种趋势主要是受到三大事实的影响。首先，我国人口老龄化程度越来越深，住房需求的后备不足，这使得未来房价上涨的可能性比较小；
其次，我国城镇居民住房拥有率已经达到96%，过剩的房产数量非常明显；最后，国际环境的变化莫测，美国一直在尝试刺破我国的房地产泡沫，间接遏制我国经济的高速发展。
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因此，在这种情况下，不建议人们轻易地押注房市会“升值潮”再度到来。大家应该冷静理性地看待当前的房市走势，充分考虑自己的实际情况和购房需求后做出明智的决策。
不过，对于一些置业需求迫切的家庭而言，买房仍然是必须面对的现实问题。在这种情况下，建议大家多关注政策导向和区域性的房价趋势，找到具有潜力的二线和三线城市，选择合适的时机入手，才能更有效地保值增值。
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只有了解全局思考，深度分析房地产市场的基本面，才能在这个复杂多变的市场中避免冒险，实现理想的投资效果。此外，对于其他一些购房者而言，也应该充分考虑自身的经济实力和未来的发展趋势，以及地区的资源和环境等因素。毕竟，购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。
而在政策层面上，国家当前依然会持续出台相关稳楼市的新政，以此来促进我国房地产市场的平稳健康发展。同时，各级政府部门也在积极探索解决房地产市场的问题，比如建设租购并举的住房体系、完善土地、财税等政策，提高房地产市场的供给质量和效率等。
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我们应该看到，房地产市场的发展需要长期稳定而非短期暴涨，只有通过调整并完善相关政策、加强市场监管、培育优质的住房供给等多方面的努力，才能够实现房地产市场的健康发展，满足广大人民群众的住房需求。
因此，对于普通消费者而言，在购房时应该更加理智和审慎，根据自身的实际情况和需求，选择合适的房屋类型和地区，并确保按时还款，避免负债过重或者经济风险。同时，我们也应该积极关注房地产市场的动态变化，了解相关政策和行业发展趋势，并做好相应的应对策略。
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虽然目前房地产市场的走势仍然具有一定的不确定性，但随着政策的积极调整和市场的稳步回升，相信未来会出现更加平稳、可持续的发展态势，为广大人民群众提供更加优质、健康的住房环境和保障。