乐居买房讯6月16日，重庆市发布了2022年中心城区第二批次集中供地公告，本次共推出住宅用地12宗。从区域分布来看，渝北依然是本次的供地大户，供应数量最多，有4宗；九龙坡区、北碚区分别供应2宗，位列其次；高新区、大渡口区、南岸区和沙坪坝区各1宗，渝中和江北区、巴南区缺席了本次土拍。
巴南区未参与本次土拍的原因不得而知，但渝中和江北区的缺席确实有迹可循。渝中区由于发展早，区域内可供开发的土地几近于无。江北区也是同样的原因，目前江北多地都已经发展成熟，在售的新楼盘也是凤毛菱角。下面给大家介绍一个江北在售项目——华美翡丽山。
华美翡丽山位于江北石马河宏帆路88号，在售建面约90㎡和98㎡的跃层洋房，建面均价约16000元/㎡，总价约135-166万元/套。自身配置有5万余方休闲娱乐主题商业街，为业主提供多元化生活方式，完全能满足业主日常衣食住行用。同时整个区域内形成了“五纵六横一桥”的立体交通体系，可满足短时间到达沙坪坝商圈、观音桥、照母山商圈，快速到达主城各区域。
除此之外，项目低容积高绿地率，拥有法式园林社区，内部环境休闲宜居；建筑风格以法式新古典主义为主，整体风格浓烈。便捷的交通，完善的配套，以及风格独特的宜居社区，提升了项目在市场中的竞争力。
华美翡丽山占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%。项目主力业态为洋房和叠拼，共分四期开发，建筑类型包括塔楼、板楼，有300栋，总共1797户，属于大型社区。
目前在售跃层洋房，面积段大约90㎡、98㎡，总共6米层高，户型方正，性价比高，南北通透。两个户型都是三室双卫两厅的功能分区配置，可以满足三口之家或四口之家的舒适居住，再加上二楼基本上是纯卧室分区，楼上楼下功能分区明显。
户型总评：
1、整体格局方正，赠送面积大；
2、动线流畅，公区通透明亮；
3、上下双层，实现功能分区和动静分离；
在售的跃层洋房中，以建面98㎡的B3创跃洋房为例进行解析。该户型为三室两厅两卫，整体格局方正，赠送面积大，分为上下两层，可享受到叠拼别墅的居住感受。
入户玄关设计，左侧设计玄关柜，方便收纳鞋子、包包、钥匙等物品。门口正对墙面，更好的保障居家私密性，以防快递员、外卖员直面室内陈设。
右转可见一个开间为3.8米的竖厅，与景观阳台相连。景观阳台进深为1.9米，可作为休闲空间，安放种花、养鱼等生活爱好。阳台、客厅、餐厅和厨房呈线性布局，最大限度利用自然采光，让公区通透明亮。
餐厅与厨房相邻，减少上菜的距离，避免油污的洒落。厨房L型设计，洗、切、煎炒，动线流畅，一气呵成。生活阳台连接厨房，可放置洗衣机，用来晾晒清洗衣物。
一楼老人房与卫生间相邻，设计合理，动线流畅。二楼布局为主卧和儿童房，主卧带大尺度衣帽间，不仅能装下四季衣物，还能放置下女主人的梳妆台。上下两层独立卫生间，洗漱便捷舒适，上班、上学不用赶。
这个户型最大的特点在于上下双层的设计，实现了功能分区和动静分离。习惯了早起的父母，可以在楼下进行早间运动，楼上的家人还能安然舒睡。
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文章来源:乐居买房
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