随着城市化的发展，人口不断流入城市，为了解决居住需求日渐增长的问题，高层住宅出现了。
在高层住宅刚出现时，作为一种全新的住宅类型，受了市场的热烈欢迎，由于其规范的住宅布局、优质的物业服务、以及完善的配套设施，很快就成为了市场住宅的主流。
首先，高层住宅会配备环境舒适的小区，使得居民有优质居住环境的同时，绿化也会让空气更加清新，长时间居住会让居民健康更好。
其次是小区内配备的物业服务，低层住宅一般都会参加当地自发组成的居委会，然而此类居委会专业程度低，还容易存在寻思包庇的问题，物业团队则能够为居民解决更多的问题，同时态度也足够中立。
一、 居住观念的转变。
二、 高层住宅老化问题难以解决。
高层住宅最大的问题依旧是老化，随着时间的流逝，老化问题将给高层住宅带来巨大的挑战。对于大部分低层住宅而言，一旦住宅老化，只要选择拆迁翻新就可以解决，但由于高层住宅拆迁成本过高，而且需要按面积对住户进行赔偿，因此开发商基本不原因对高层住宅进行拆迁翻新。
第三、住宅类型得到丰富。
高层住宅和低层住宅的差距，如今已经渐渐显露，如果将眼光放得更为长远，未来它们之间会有多大的差距呢？有专家分析道：高层住宅和低层住宅差距越来越大，其中有3点原因。
高层住宅和多层住宅之间的差距，主要体现在3个方面：
正如此前提过，由于市场的风险发生改变，已经不是所有类型的住宅都能保证具有升值空间，而多层住宅更是如此。想要追求更高端的生活品质，自然希望人口密度更低，而低层住宅恰好更能满足这个需求。
正因为如此，低层住宅的升值空间更具有保障，而高层住宅也难以避免面临被市场逐步淘汰的命运，因此两者的价值差距将越来越多。
2、 市场流动性区别明显啊。
3、 居住体验差距越来越大 。
高层住宅老化问题得不到解决，随着时间的流逝，各种设备老化的问题将越来越明显，这些问题将给居住带来很深的影响，例如水压不足、电梯故障等，相比之下，虽然低层住宅同样有老化问题，但低层住宅的翻新难度低，即使出现了也不会影响到生活，因此低层住宅长期居住的生活体验将和高层住宅差距越来越大。