房价4000元每平米房价的县城还能跌到哪里去？有专家给出答案：基本是不会跌了。
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为什么呢？给你简单的分析一下你就知道了。首先，无论是大城市还是小县城，房地产都是需要建设成本的，建材、人工等等方面都要考虑。有很多小县城物价还比大城市高，所以建设成本有的也比大城市高；建设成本基本在1300元每平米，这是最大的支撑。
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其次，房地产开发商的拿地成本，每块地房开商是需要花大价钱拍出来的，一般县城地价还是比较低，4000元每平米的房价楼面价基本在800-1000元左右。最后，房开商要做广告、宣传及售楼部人员开支等，但这些开支占比并不是很大，基本占每平米500元左右。
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总体来说，小县城4000元每平米的房价它的参考成本在2500-2800元每平米左右，房地产开发商还要赚钱，所以房价基本是不会降太多的。
但就是这样，小城市的房子很多都是空着的，人口流失，很多年轻人都到大城市打拼也是当先下的现状。你愿意回到小县城买三四千的房子吗？