随着经济地不断发展，人们的经济水平都有了很大的提升。现在越来越多的人都会选择在城里面买房子，不愿意在农村老家建房，很多人觉得在农村建房是个亏本的买卖。但其实在农村老家建房有着诸多的福利，下面小编就来带大家看一下。
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(其实以现在的法律，只要宅基地上的老宅主人存在使用权就可以一直占有此宅基地，根据目前法律规定尚没有对宅基地使用权作出限制。间接可以理解为宅基地为永久性的。只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。
2、拆迁补偿。虽然农村人对宅基地没有所有权，但对宅基地上建的房子却有所有权。一旦被征收拆迁，房子就可以获得补偿。而且这笔补偿对农民来说，可能就是一笔巨款。不要以为自己的房子永远没有拆迁的机会，说不定这种好运哪天就降临了。况且就算没遇到拆迁，自己自愿退出农村宅基地，也能获得一定补偿。当然，想要获得补偿，就需要证明这房子是你的。这时候，你的不动产证明就重要了，因为这是唯一能证明房产归属的证件。
3、在农村建房比在城里买房便宜。不少在城市奋斗的人觉得，自己的收入有限，城里的房子动不动就几十上百万，不仅面积不大，很多还是城市比较偏僻的地方的。与其花这个钱买一个住不下几口人的房子，不如先到农村把老家房子建起来，花更少的钱回去在农村自家的宅基地上却可以盖出又大又漂亮的房子，喜欢的话还可以建成跟别墅差不多的房子。
4、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。
5、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。农村人如果想从银行贷款，但又苦于没有抵押物，银行不愿贷怎么办？如果此时手握一套农村房产的话，那就好办多了。在取得了房屋的不动产证后，就可以拿着不动产证去向银行申请抵押贷款了。有了抵押物，银行放贷的积极性自然就会勤快多了。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。
6、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”1月15日，国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。而在今年1月17日举行的国务院常务会议上，也特别提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。
但是在农村建房也是有弊的，比如说农村的建房成本一直在增加、农村房子使用率太低等因素，所以，对于想要在农村建房的朋友来说，农村建房到底是不是一个亏本买卖还得根据实际情况出发，未来的农村房子说不定还会一屋难求呢。