一个二线城市有这么一套房，2021年7月挂牌售卖时标价318万元，如今两年过去了，降价了125万，以193万的价格出售，依然无人问津。现在上海的二手房市场就是我们直观看到的情况，毫无掩饰的下行，有价无市。
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首先，我们需要了解一下当前房地产市场的情况。据数据显示，截止到5月月底，上海的挂牌量已经来到了18.2万套。前两年上海的挂牌量基本在10万套上下，现在已经冲到快20万套了。3月初，北京链家对外展示的二手房挂牌量为10.2万套。但是到5月末，链家显示挂牌量已经突破了12万套。
这是一个什么情况？卖房的人越来越多，买房的人越来越少。炒房客纷纷想“套现离场”，小则降价数十万，大则降价数百万，依然无人接盘。
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在上海还有这么个事，上海炒房团的怪圈，打算降价套现的人，以为一套1300万的房子，我降价300万，一定有人抢了。但是降至1000万，普通人谁买得起。富人自己有房都卖不掉，更别说买房了!这些降价房子，只能寄托于真正的刚需。而刚需，大部分是穷人。但真正的刚需，有实力早就买了，只剩下一批如何也接不起1000万盘子的人了。
要想解决当下的楼市烦恼，唯一的途径就是缩小房价与收入之间的鸿沟，但是这有可能吗?没有就业没有高收入，别说1000万，就是500万人家凭什么接你的盘。就像鹤岗几万块的房子，就是这么便宜，你会买吗？
在这个大环境下，有1000万随便买个便宜宜居的地方，剩下的钱逍遥下半辈子不香么？1000万在三线城市一家三口已经可以实现局部财富自由了，天天去旅游，不要买不切实际的东西和不做无谓的花销，只买点货币基金或者存款，光利息一年都20万，干啥不够了？还去打工？
现在是有钱人都想去套现离场，国家哪有那么好说话，直接闷杀让你卖不掉。7个亿都可以买市中心巨长富的挂牌花园洋房了，谁买中环外的小区别墅？
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在上海1000万左右的房子不上不下，漂亮小区普通房子罢了。 目前经济不好，难出。刚需的都是地段好的学区老破小，稳出。就算不出，比如虹口区大连西路那种地铁旁边老公房一室户，一个月7000左右租出去没问题。
现在是富人不缺房子，穷人买不起房子，房子要卖给谁。我早就说过，囤积普通人买不起的东西，是没意义的。其实赚钱不是赚极少部分富人的钱，大市场在绝大部分穷人身上，要赚穷人能承受得起的钱。
现在这局面，200W以上的房产和普通人没啥关系，所以很多房产已经没有了流动性，后面价格战是唯一的出路。即使大降价，也不一定有人接盘。