图片来源:网络
出品 | 搜狐地产&焦点财经
作者 | 陈盼盼
编辑 | 吴亚
恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行一事又有新进展。
11月28日晚，恒大物业发布公告称，其全资附属公司金碧物业对责任方（深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团）就约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向广州市中级人民法院提起诉讼，要求责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.52亿元。
公告显示，恒大物业已于11月28日收到法院正式接受立案的通知。
恒大物业称，“公司将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或公司将采取的任何其他行动刊发进一步公告。”
据了解，去年3月，恒大物业披露，在审核截至2021年度的财务报告过程中发现有约为134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行，并宣布成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。
在调查近一年后，恒大物业发布最终调查结果：于2020年12月28日至2021年08月02日期间，恒大物业的六家附属公司通过银行为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供该质押，相关的资金透过部分被担保方及多家通道公司（扣除费用后）划转至中国恒大。
中国恒大时任执行董事夏海钧和潘大荣、恒大地产时任的执行总裁柯鹏参与了该质押的相关安排；董事会已在去年7月要求两人辞职。
而恒大物业自知悉该买押担保后，立即开展内部监控检讨、人员培训及调整等补救措施，并接受独立调查委员会建议，积极落实各项救济措施，持续向第三方及恒大集团开展追偿工作。
中国恒大也曾表示，"正与恒大物业商讨偿还该质押所涉及款项的方案，方案主要透恒大过集团转让资产予恒大物业抵销相关款项。"
但是中国恒大身负万亿级债务且面临资不抵债的困境，恒大物业要追回这笔款项的难度较大。今年8月，恒大物业曾表示，其仍未与中国恒大达成偿还方案。同时，恒大物业管理层评估了这笔款项的可收回性，对134亿元应收款项进行全额拨备。
从经营层面来看，恒大物业2021年和2022年营收分别为131.94亿元、118.09亿元；其中2021年净亏损3.16亿元，2022年扭亏为盈14.79亿元。
截至2023年6月30日，恒大物业合约管理面积约8.12亿平方米，在管面积约5.09亿平方米；上半年新增合约面积1514万平方米中，其中93.3%来自第三方。