目前，位于花山板块的纽宾凯项目，案名正式宣布：纽宾凯·麓院。
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纽宾凯曲线进驻花山
10月25日早间，亿达中国控股有限公司发布有关出售武汉春田房地产开发有限公司之全部股权及股东贷款之须予披露交易。
二零一九年十月二十四日(交易时段后)，卖方(公司非全资附属公司)、武汉和晟文旅发展有限公司(买房)、武汉春田房地产开发有限公司(目标公司)及买方担保人订立出售协议，据此，卖方同意出售目标公司全部股权及未偿还欠款，代价为人民币8.7亿元。目标公司主要于中国从事房地产开发及于出售协议日期拥有武汉软件新城之第二期住宅项目。
该项目，即位于武汉常家山路以东，花城大道以东的武汉软件新城之第二期住宅。该项目包括总占地面积为107,656.98平方米及估计总建筑面积约为171,766.28平方米的地块。该项目之地块已获批准作住宅用途。
【微信公众号：光谷情报站】获悉，根据公告内容，项目出售额度为8.7亿元，买房将分4期给卖房（亿达）。
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项目测评
该项目所处的花山片区是目前比较热门的光谷北门户。
项目基本情况：软件新城住宅二期项目，拟建地上约12万平方米，包括1-28#等28栋住宅楼、S1-S3#等共3栋商业楼、P1-P4#等4栋、配电房共计35栋建筑物，地下约5万平方米地下室(人防、车库等)。截至评估基准日的工程进展情况：S1-S3#主体施工基本完成，1-8#住宅楼外立面主体均完成，基本完工。(不含地下室);9-28#栋地下室底板已基本完工，顶板9-16#栋已完工，13#住宅楼1层结构完工。
地铁上：目前，从光谷2018~2035的轨道交通规划来看，花山片区拥有地铁19号线，其中，武汉站~高新二路站为第四轮，目前，花山软件新城站已经打围施工。其他站点招标还未完成。
空轨上：根据花山生态新城的官方平台透露，目前以旅游观光为主的城市空轨也在规划中。
公共交通：这是花山片区的软肋。今年10月15日，公交部门开通运营一条新的公交线路——公交28路。公交28路开通后，可惠及花山地区还建社区、九峰新社区等周边约10万居民的出行。
自驾：目前花山有花山大道和严西湖大桥可以进出花山，该地块距离主干道花城大道约400米，经过花城大道链接严西湖大桥，前往东湖或者上三环线都比较方便，与花山大道约1.4公里直线距离，也比较方便。后期还有规划的植物园隧道和东湖隧道。其中，植物园隧道已经摇摆多年，最新的官方回复是说资金问题没有解决。
商业配套：东湖高新花城汇为武汉软件新城一站式商务综合体，由东湖高新区自持进行招商。东湖高新花城汇占地面积69329.89平米，建设面积16.8万方，其中商业规模5万方、产业规模7.4万方。东湖高新花城汇已于2017年10月正式开业。
花山河：这个应该是花山片区最令人期待的规划了。传言早在2015年，省联投集团打造的花山河项目就已正式动工，一期工程投资100亿元，然而后来就没有然后了。据花山河规划，开发用地近4000亩，相当于三个“楚河汉街”规模。该街区规划在湖边，修建时尚影视创意区、旅游商业聚集区与滨水生态展示区，将生态体验、创意展示与影视音乐等融合在一起。
学校：花山片区目前共有各类幼儿园近十所，包括新城的碧桂园晶晶幼儿园、忆福童幼学院、赞童幼儿园，以及还建区域的光谷花山第一幼儿园、光谷花山幼专幼儿园等。
2015年9月，武汉市光谷第二十六小学（华中师大附属严西湖小学）正式开学。2019年9月，光谷二十七小（华师附小联投花山郡小学）正式开学，花山片区再添一所名校。
今年4月30日，位于绿城凤起乐鸣社区的华中科技大学附属光谷乐鸣小学正式签约，预计2021年建成。
户型：项目户型比较多，从93平~193平不等。
价格：从目前释放的消息来看，为毛坯销售。价格预计在13000~15000平方米之间。
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花山楼市板块
目前，花山片区聚集了联投、碧桂园、绿城、建发、铁四院等一大波开发商。目前精装价格普遍在18000元|平方米左右。
联投瑞园：毛坯，均价预计在1.4左右，具体以开发商开盘价格为准。这个楼盘最大的优势就是毛坯，其他各方面一般。对于刚需来说，价格便宜就是王道。
绿城凤起乐鸣：地铁口软件新城站距离较近，应该是目前在售距离地铁口最近的一个楼盘了，品牌不错，还有一个优势就是省级示范小学和中学就在门口。
建发武汉玺院：联投瑞园旁，曾经以“一个亿”的售楼部震惊地产圈，因为价格较高，卖的还比较艰难。分销从1.5个点到2.5个点，还是去化艰难啊！宁愿花“一个亿”到售楼部，不知道愿不愿意在品质上下功夫呢？
纽宾凯·麓境：该项目目前已经被纽宾凯收购，如无意外，应该会卖毛坯，最终以开发商公布为准。
来源公号：光谷情报站，作者：阿甘。