合家网讯 10月9日，宜昌市夷陵区人民政府发布《夷房征决字〔2019〕第2号》，根据夷陵区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，因实施夷陵三巷·东湖礼堂片区棚改项目建设，需要征收夷陵区夷陵三巷·东湖礼堂片区二期城市棚户区改造项目征收红线范围内的房屋。
据悉，本次征收范围为夷陵区夷陵三巷·东湖礼堂片区二期城市棚户区改造项目征收红线范围内，具体范围见项目征收范围图，共计5616平方米，折合8.4亩。
夷陵三巷·东湖礼堂片区共分为A区、B区、C区三个区域，其中A区已完成征收28亩，B区一期已完成征收7.13亩（B区总共144.92亩）。
本次征收范围内的非住宅用房采用货币补偿，房屋的价值以房地产评估机构出具的评估报告为依据计算补偿金额。住宅用房分为货币补偿和产权调换2种，其中：
（1）货币补偿
房屋价值补偿。被征收房屋的价值以房地产评估机构出具的评估报告为依据计算补偿金额。
征收住宅房屋（商业除外），被征收人选择货币补偿并在规定期限内签订征收补偿协议的，按照在房屋产权登记面积评估价基础上上浮20%给予奖励。
征收住宅房屋（企事业单位除外），被征收房屋具有《土地使用权证》与《房屋所有权证》或不动产权证书的，按被征收房屋产权登记面积给予300元/㎡的税费补助。
征收单元住宅房屋（商业除外），被征收房屋公摊面积等价差，按被征收房屋产权登记面积给予1000元/㎡补偿。
被征收住宅房屋属于被征收人唯一住房的，每户建筑面积不足30平方米的按照30平方米给予补偿，并以30平方米为基数给予货币补偿奖励或公摊面积补助。被征收人符合住房保障条件的，优先予以保障，保障房源位于鄢家河宜兴佳苑。
（2）产权调换
产权调换房源点位于：平湖绿岛、金亚五号二期、金亚美御以及其他房源等，金亚五号二期、金亚美御以及其他房源为毛坯房，平湖绿岛为简装房。
被征收人选择金亚五号二期、金亚美御及其他房源产权调换房的，购买产权调换房面积与原房屋建筑面积相等部分及超过10㎡以内（含10㎡）部分，按征收期限内产权调换房源点商品房销售市场价格的85%购买；超出10㎡以上20㎡以内（含20㎡）部分，按征收期限内产权调换房源点商品房销售市场价格的90%购买；超出20㎡以上部分，按市场价格购买。
被征收人选择平湖绿岛保障房项目为产权调换房的，购买房屋单价为4900元/㎡（以9楼为基准层），每增加一层上浮20元/㎡，每减少一层下降20元/㎡。
对选择房屋产权调换的被征收人，产权调换的差价按照“分别计算、多退少补”的原则计算。
征收住宅房屋（企事业单位除外），被征收房屋具有《土地使用权证》与《房屋所有权证》或不动产权证书的，按被征收房屋产权登记面积给予300元/㎡的税费补助。
征收单元住宅房屋（商业除外），被征收房屋公摊面积等价差，按被征收房屋产权登记面积给予1000元/㎡补偿。
被征收人符合住房保障条件的，优先予以保障，保障房源位于鄢家河宜兴佳苑。
被征收人按照签订协议的先后顺序选择产权调换房源，选完为止。
产权调换房交付时间：下达征收决定公告之日起36个月内。
无论选择何种补偿方式，都将获得临时安置补偿：
选择货币补偿，在征收期限内签订协议并搬家的，可享受8个月的临时安置补偿。补偿标准为被征收房屋产权面积每平方米12元/月。
选择产权调换，过渡期间临时安置费自签订征收补偿协议交房后至产权调换房交付再给予三个月装修期限，补偿标准为1200元/（月·户）（户数的确认以产权证为准）。
此外，还将获得宽带网初装费、固定电话初装费、有线电视迁移费、空调迁移费、太阳能热水器迁移费等其他补偿。
拆迁将从公告之日起执行。