房龄长的房屋交易银行拒绝贷款，直接击碎人们的不动产美梦。放弃你的资产美梦吧，房子就是拿来大家居住的。
以前有人说，房子是贵，我买来，一辈子都是我的，子子孙孙都拥有这份资产。而且买房时中介告诉你，根据物权法规定，40年产权到期，房子还是你的，你只需要交一点土地出让金就可以续期。
张先生最近手里有点紧张，他想卖掉一套房来缓解一下资金压力，顺便拿点钱出国转转，张先生想的是，卖了一套还有两套，儿子住一套，自己老两口住一套。结果他去中介那，中介告诉他，他那房子房龄太老，差不多有20年了，不好卖，没有人愿意买，银行不放贷，要全款购买。他突然明白，年轻时想到买房子积累资产的想法被什么东西敲得粉碎。
房龄长的，银行评估没有多少价值。什么意思，就是说，房子也是新鲜商品，是要折旧的，是要有一定使用年限的。
房子随着年限延长越来越不值钱，老房子根本没有交易价值，你拥有老房子有什么意义呢！换句话说，老房子，你可以居住，你不居住，就是水泥一堆。
小桥流水人家
二手房也差不多，限制贷款，限制额度，这是让银行告诉你，房子买来就是住的，你为什么要卖呢！不准你卖。
物权法有规定，房子和房子里的东西是你的，但是土地不是你的，你使用权到期，国家也有权收回土地。至于你的老房子，你说有多少价值？那个水泥砖块值几个钱？
别做资产梦了，房子就是买来住的，控制倒卖。结果呢，买房住比租房住高一倍的代价，还是量力而行租房住吧，房子几十年，它使用一天就失去一天的价值。
房地产发展二十多年，突然发现它跑回原来的地方去了，它就是解决大家的居住问题，你要它有多少金融属性和商品价值，它有时就悄悄地没有了。