太糟心！昆明一对夫妻花50多万元买的公寓突遭查封，或将拍卖……
两年前，昆明市民杨先生花50多万元在海伦堡春城时光花园小区买了一套公寓，成功接房后，他前去办理房产登记，不想却被告知，房子被法院给查封了。这是怎么回事儿？
杨先生：“他们贴了这张司法评估（告知书），就说是法院那边请了第三方过来评估我们的房子，给我们下了一个通知，评估以后可能就是拍卖了。”
杨先生：“他们贴了这张司法评估（告知书），就说是法院那边请了第三方过来评估我们的房子，给我们下了一个通知，评估以后可能就是拍卖了。”
杨先生说，这个通知是5月27日刚刚贴上的，自己怎么也没有想到，都已经准备入住的新房竟然要被拍卖了。
记者对话杨先生：
“钥匙我这边有。”
“您已经有钥匙了是吗？”
“对。”
“这个房子是过户到你名下了还是没有？”
“是所有流程都走完了，就是没过户。有一个房产登记那边已经登记了我的名字，但是实际是房产证没拿到。”
“就只差房产证过户是吧？”
“对。”
“钥匙我这边有。”
“您已经有钥匙了是吗？”
“对。”
“这个房子是过户到你名下了还是没有？”
“是所有流程都走完了，就是没过户。有一个房产登记那边已经登记了我的名字，但是实际是房产证没拿到。”
“就只差房产证过户是吧？”
“对。”
记者跟随杨先生和爱人来到屋内看到，这套公寓已经开始了装修，夫妻俩告诉记者，正是因为突然发生的变故，装修这才被迫中断。
记者对话杨先生的爱人：
“感觉太冤了，感觉天都塌下来了，真的太不容易了才凑出来（这点钱），好不容易才买到房子。”
“当时是他们要求全款，没有其他的付款方式吗？”
“对，因为这个房子他们说是最后的清盘，清盘的价格会低一点。”
“感觉太冤了，感觉天都塌下来了，真的太不容易了才凑出来（这点钱），好不容易才买到房子。”
“当时是他们要求全款，没有其他的付款方式吗？”
“对，因为这个房子他们说是最后的清盘，清盘的价格会低一点。”
面对采访，杨先生的爱人泣不成声，她说他们在附近还有套住房，但面积很小，家里又有五口人，如今还想再要个孩子，便想着就近给老人再买一套房用于居住。于是，2022年上半年，他们花了51万多元全款买下了这套公寓。
经过一番了解夫妻俩才得知，他们购买的房屋之所以会被查封，是因为小区的开发商昆明市海伦堡房地产有限公司与小区的承建方中铁建设集团有限公司存在纠纷，中铁公司申请保全查封登记在海伦堡公司名下的涉案房屋。
目前，杨先生已经进行了起诉，要求解除对房屋的查封，但根据判决，中铁公司享有建设工程优先受偿权，因此暂未解除对该房屋的查封。
杨先生对话记者：
“我们的诉求就是把这个房子尽快拿给我们。”
“如果是他们赔这个房款给你们，你们接受吗？”
“房款我不知道何年何月（能给到我）。”
“我们的诉求就是把这个房子尽快拿给我们。”
“如果是他们赔这个房款给你们，你们接受吗？”
“房款我不知道何年何月（能给到我）。”
在现场，记者也尝试联系开发商，一位工作人员表示，“我现在没时间，我在忙着你去问别人。”
之后，记者又多次拨打了该电话，但对方都不再接听。
对于杨先生的遭遇，云南八谦律师事务所律师朱曼一表示，“只能另诉，另诉解除合同然后要求开发商退钱。尽快去要，尽快解除合同。开发商现在房子都被查封了，估计其他的债权债务也不少。”
来源 8099999街头巷尾
责任编辑 猫恩泊
责任校对 吕世成
主编 严云
终审 编委 李荣