导读
在买卖二手房的时候，通常都是通过第三方中介来交易的，一个正规的中介公司在处理时，都是会压上一笔保证金，防止买卖双方出现纠纷，在买卖双方确认没有问题了，也把水电、物业等等费用交割清楚后，这才会把保证金转交给卖家。
不过有时买卖双方自己没有沟通清楚，比如是否属于私人车位的情况，卖家没有给说明清楚，导致买家误以为车位是专属的，到后面保证金就难以扯清楚了，在武汉就有位女子卖了房，买家以车位问题不愿给保证金，我们一起来看看。
买房车位归属有争议，卖家不愿给1万保证金
武汉的吴女士在武昌的南湖花园松涛苑有套空置的房子，前不久她以304万的价格卖出去了，在第三方中介还有1万元的物业保证金，原本双方就已经约定好了，等到买家杨先生入住确定没问题后，他就过去签字同意，把1万保证金打到她账号里。
现在杨先生已经入住好些天时间了，但是他却不愿签字把保证金打给她，理由是关于小区车位的问题，松涛苑的车位都是公共车位，在车位后方是有块牌子，上面还写着她的车牌号，但是车位不属于专属车位，只要是业主都能停上去。
卖家吴女士坚称卖前就说清楚了
按照吴女士的说法，当初她在买房时就说清楚了，车位是属于公共车位，她只有车位使用权，但是别人也可以停放的，实施的是先到先停的规定，在合同上也是注明了，只有使用权没有所有权，她认为杨先生没有立场卡着保证金不给。
在多次和杨先生协商都无果后，吴女士也找来媒体曝光此事，希望能尽快把1万元保证金拿回来，不过事情不能看单方面的说法，根据吴女士提供的联系方式，记者也给杨先生打了电话询问，对方表示车位归属卖家没有说清楚。
买家理解就是专属车位，结果入住变成公共车位
当初在商谈买卖房子的阶段，卖家吴女士给他的印象就是，该车位是属于吴女士的专属车位，再加上合同上又写着使用权和车位上有写车牌号，以上种种情况加起来，他的理解就是车位属于吴女士专用的，没想入住就成谁都能停车。
他每天下班回家又比较晚，基本上入住以来，车位都被别人给停放了，根本就没有他停的位置，对此记者也咨询了物业方面，物业证实了车位是公共车位，并非是吴女士的专属车位，目前双方还在为车位的事协商着，吴女士下一步准备走法律途径。
小结
整件事情看下来，估计吴女士是没有说明白，小区车位到底是专属，还是谁来都可以停，导致后续买家不肯签字同意给保证金，毕竟买家1万保证金都打给第三方了，整套房子又价值300余万元，真没有必要为了这点钱故意卡着不给签字。
不过吴女士应该也是无意的，因为自己在小区长期住着，对于车位的情况挺习惯的，在疏忽之下就没有说得太明白了，以为买家杨先生听了也能明白，结果对方是没听明白，还误会车位是专属的，但是只从合同上来说，基本买家是无理的。
大家对此怎么看？