（按计容用地面积57943平方米计算）：

建筑密度 ≤50%

容 积 率 ≤2.5

绿 地 率 ≥10%且≤20%

建筑高度 ≤36米

据了解，广东烟草粤东区域卷烟物流配送中心建设项目总投资41661万元，包括建筑工程、工艺设备、信息系统。1.建筑工程，项目规划设计总建筑面积约27120平方米，包括：联合工房、配套设施用房、地上车库、门卫房等。2.工艺设备，包括：仓储系统设备、储分一体系统设备、条烟输送分拣设备等。3.信息系统，包括：信息管理系统、集中作业平台系统、一号工程系统。

庄秀玲二类居住兼容商业用地建设用地规划许可批前公示

依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的庄秀玲用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类居住用地兼容商业用地（城镇住宅用地，一、二层可作为商业经营场地）；

2.用地位置：普宁大道多年山村路段北侧、西二环大道东侧；

3.用地面积：666平方米（1.00亩）（计容用地面积666平方米）；

4.类别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2022-000006）办理红线图；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系；

12.主要规划技术指标（按计容用地面积666平方米计算）：

建筑密度 ≤39%

容 积 率 ＞1.0且≤1.8

绿 地 率 ≥10%

建筑高度 ≤22米

据了解，该地块一二层作为商业经营场地，土地出让年限40年，三层及以上作为住宅用地，土地出让年限70年，宗地成交后，房地产一并移交。土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准。地块所有建设内容应严格按照《普宁商业街第52幢排屋地块规划条件》规定执行。