五月已到，珠海楼市真热闹。
一方面，多个新盘赶在五一假日期间推进项目节点，比如：唐家后环片区 仁恒河滨花园正式开盘，酝酿多年的北围地王项目 格力海云居开放营销中心。
| 来源网络
当然以上的价格有可能是楼盘在假期推出的部分特价房源，那么5月珠海楼盘价格都出现了什么变化呢？近期安家珠海小编就致电珠海各个在售楼盘的营销中心，给大家呈现更真实的房价数据：
注：以下价格 标红色的为涨价楼盘， 标绿色的为降价楼盘。
| 新/老香洲 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 建发央璟 | 清盘 |
| 华发山庄 | 45000-55000 |
| 优特广场桂语香山 | 25000 |
| 春暖花开 | 38000（尾盘） |
| 香麓湾 | 43000 |
| 悦澜山 | 40000-45000 |
| 凤凰公馆 | 高层34000洋房37000 |
在5月份，位于新香洲的建发央璟正式清盘，主城区在售的楼盘又少了一个，其余楼盘价格没有变化，继续新盘入市活跃一下了。
| 吉大/拱北/前山 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 佳源·华策·海韵星湾 | 待售 |
| 万科瑧湾府 | 48000 |
| 奥园·学苑壹号 | 36000 |
| 鹏瑞珠澳湾 | 大户型公寓：45000 |
| 国维中央广场 | 住宅37000公寓27000 |
| 仁恒滨海中心 | |
| 世茂港珠澳口岸城 | 小户型：37000大户型：43000 |
| 绿景喜悦荟 | 35000 |
| 路福·星光上 | 29000 |
| 龙光玖云汇 | 26500 |
| 凤山府 | 28888 |
向吉大，拱北，前山这些区域5月份有新动态：
珠海版深圳湾1号——鹏瑞珠澳湾中心新推出约196-280㎡大平层产品，均价45000元/㎡。
龙光玖云汇价格又下调了，从最开始的40000元/㎡，调价幅度已经大道了13500元/㎡；
| 南湾片区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 绿景玺悦湾 | 43000-45000 |
| 华发琴澳新城四季峰景 | 33000-35000 |
| 华发琴澳新城银景湾 | 37000-41000 |
| 中海寰宇天下 | 45000 |
| 时代保利中环广场 | 25000 |
| 双瑞藏珑湾 | 43000 |
| 碧桂园·华发 香洲府 | 26000 |
| 洪湾河畔花园 | 待开盘 |
| 正方云曦山 | 26000 |
| 绿湖山庄 | 30000 |
| 洪湾河畔花园营销中心实拍图
| 保税区/珠海城市新中心 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 万科琴澳传奇 | 35000 |
| 万科华发旭辉都会四季 | 36000 |
| 龙光玖龙汇 | 12000 |
| 富力优派广场 | 16000 |
| 碧桂园·臻湾国际 | 20000 |
| 奥园天悦广场 | 20000 |
| 中海南航湾区国际 | 22000 |
在5月份，保税区楼盘对比上个月没有变化。
| 横琴 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 中冶逸璟公馆 | 60000 |
| 港珠澳供应链总部大厦 | 36000 |
| 永同昌时代广场 | 34500 |
| 华润万象世界 | 28000 |
| 方达成大厦 | 50000 |
| 横琴IFC琴澳湾1号 | 68000 |
| 华发广场横琴府 | 50000 |
| 华发广场·横琴湾 | 50000 |
| 横琴德国城 | 33000 |
| 东西汇 | 30000 |
| 紫檀文化中心 | 31000 |
横琴的楼盘目前没有什么新动作，价格上没有明显变化。
| 高新区/唐家 | |
| 楼盘 | 均价(元/㎡) |
| 蓝湾智岛 | 酒店式办公：22500写字楼：14100起 |
| 翠湖香山 | 百合苑高层：35000别墅：1300万元起 |
| 万科红树东岸 | 27000-34000 |
| 仁恒滨海湾 | 29000 |
| 华发·绿洋湾 | |
| 仁恒滨海半岛 | 32000-37000 |
| 天恒湾景 | 35000-42000 |
| 格力海岸 | 38000 |
| 泰盈·玖悦湾 | 复式：72000 |
深珠合作示范区及中山公园旁的仁恒滨海湾正式开盘，均价29000元/㎡，对比备案价要低一些，还是有惊喜的。
| 仁恒滨海湾效果图
此外，唐家半岛在售楼盘仁恒滨海半岛价格也有较大幅度的下调，想要入住仁恒的海景房，抄底就趁现在。
| 科创北围 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 雅居乐国际花园 | 复式：24000-25000 |
| 首开龙湖·天钜 | |
| 天地源上唐府 | 30000 |
| 华发悦谷 | 29000-31000 |
| 会桐别苑 | 未开盘 |
| 美的宝龙城 | 29500 |
| 仁恒河滨花园 | 30000 |
| 北站宝龙城 | 28000 |
| 清能·岭秀荟 | 29000 |
五一期间，北围地王项目 格力海云居开放营销中心，距离拿地已经过去了6年之久。据了解，项目首推2栋1、2单元约96套房源，产品为建面约49-97平一至三房单位，总价125万起。
| 格力海云居效果图
此外，科创北围 仁恒河滨花园、清能领秀荟平均价格有所下调， 北站宝龙城、美的宝龙城价格有所上调。
| 金湾航空新城+西部中心城B区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 天茂领航湾 | 26000-36000 |
| 华发天茂国际半岛 | 27500 |
| 卓越·旭辉江屿海 | 28000 |
| 粤海拾桂府 | 塔楼 27000板楼 29000 |
| 龙光·玖誉湾 | 售罄 |
| 崇峰壹号院 | 31000 |
| 鹏瑞·金玥湾 | |
| 中海十里观澜 | 售罄 |
| 龙湖龙光首开·湖城大境 | |
| 海伦堡玖悦珑湾 | 2300016栋21000 |
| 中国铁建国际城 | 24500 |
| 金湾宝龙城 | 23500 |
| 融创云水观棠 | 尾盘24000 |
| 九洲保利天和 | 高层26000 特惠23000 |
| 东方润园 | 20000 |
| 城市博客公馆 | 25000 |
| 奥园展科花园 | 14500 |
航空新城商业方面在赢利好，引入爱琴海购物中心以及挂出汽车城商业地块，各项配套也进入兑现末期。
在航空新城， 龙光玖誉湾、中海十里观澜已经清盘， 崇峰壹号院、卓越旭辉江屿海、华发天茂国际半岛住宅价格均有明显下调，想入住珠海西区最高端的区域，现在也出现了抄底的机会。
航空新城周边， 九洲保利天和、融创云水观棠、中国铁建国际城、城市博客公馆、奥园展科花园等在售楼盘，价格也都出现了不同程度的下调。
| 滨海商务区/三灶 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 万科·海上城市二期 | 25000 |
| 碧桂园·华发 海湾壹号 | 24000 |
| 中珠领域花苑 | 16800 |
| 天沐公园里 | 18500 |
| 奥园·阳光一号 | 18000 |
| 中铁金海澜庭 | 16000 |
| 畔山御海 | 18500 |
| 佳源·印象西湖 | 18000 |
三灶及滨海商务区在售楼盘的价格在4月份已经先经历了一轮下调，5月份房价没有调整。
| 高栏港：平沙/南水 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 方圆·月岛首府 | 11000 |
| 海泉湾·时光序 | 洋房：13000起别墅：16000起 |
| 京华假日湾 | 11300 |
| 平沙上院 | 14500 |
| 保利新城之光 | 10000 |
| 天誉珠海湾 | 11000 |
高栏港平沙片区大部分楼盘价格都出现了下调，但是调价幅度在200-1500元/㎡之间。
| 斗门/湖心路 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 珠海湖心明悦 | 17000-18000 |
| 招商华发湖心明荟 | 15000-19000 |
| 海伦堡·玖悦云府 | 平层 15300复式 16600 |
| 中国铁建未来城 | 19500 |
| 建发悦玺 | 18000-19000 |
| 恒裕江山汇 | 19000 |
| 家和城 | 毛坯17500精装19500 |
| 时代都荟大境 | 18500 |
| 誉峰 | 16500 |
| 湖心·金茂悦 | 19000-21000 |
| 复地星愉湾 | 19000 |
| 华德同裕·璞樾 | 18000-19000 |
| 中国铁建湖心公馆 | 20000 |
在四月份，湖心新城已经有一大批楼盘价格下调了。
5月份，更多的在售楼盘价格下调，就连好多年没调过价的 家和城也降价了，但整体降价幅度不大，在500-1500元/㎡之间。不多说了，抄底就趁现在。
| 白蕉/井岸/富山工业园 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 恒隆御景 | 15000 |
| 方直西岸花园 | 11000 |
| 四季海岸苑 | 14000 |
| 时代天韵 | 13500 |
| 时代水岸 | 15500 |
| 格力·双子星 | 14000 |
| 新力湾 | 12500 |
| 鸿基岸芷汀兰 | 11000 |
| 世荣峰景 | 16000 |
| 世荣尚观 | 18000 |
| 奥园金坭湾 | 11500 |
| 融创·云水观璟 | |
| 五洲富山园 | 8800 |
| 保利茉莉花园 | 12500 |
| 奥园丽景花园 | 17000 |
近期白蕉井岸片区也有很多楼盘有新动作， 方直西岸花园开盘，价格在11000元/㎡。
| 方直西岸花园效果图
奥园丽水湾居更名为 四季海岸苑，价格也下调了5000元/㎡。
此外还有多个楼盘价格都有小幅度的下调。
| 珠海周边 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 朗诗新城 | 诚意登记中 |
| 中澳春城 | 17500 |
| 锦绣国际花城 | 12000 |
| 逸俊半岛 | 15500 |
| 新城金樾岚庭 | 9600 |
| 钰海美筑 | 11000 |
| 锦绣海湾城 | 13000 |
坦洲三乡交界新盘朗诗新城开放营销中心，吹风均价在8000元/㎡以内！
均价不到8000！珠海隔壁惊现抄底神盘！刚需真要走不动路了！
或许是收到后来者影响，坦洲、三乡多个楼盘价格也都出现了明显下调。
结语：以上就是小编收集到的近期在售楼盘的价格表，共计有 40家楼盘价格出现下调， 12家楼盘价格出现上调。
*房价仅供参考，具体请以项目实际售价为准。
另外，如果各位观众有特别想要了解的片区或者项目，可以留言告诉我们，我们会替你去实地侦察了解的。
数据来源：各楼盘营销中心
编辑：晓洛（x3cn29）
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