注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房
@王海港
裘老师请问我的工作在镜湖医院，看过了好多楼盘，对比一下宝能藏珑府位置适合我的工作要求，能入手吗？因为宝能藏珑府名声不好，不敢入手，请指教一下。
老裘
绍兴有“保交楼”的承诺，而且宝能已经是重点关注对象。藏珑的交付基本不会有问题，自住应该还可以，毕竟地段放在那。
如果实在不放心，镜湖其他楼盘也可以看看，特别是镜湖医院旁边的那些项目，都还可以。
@末蓝
裘老师，您好，我是想买一套改善房，预算在350-380万左右，面积在130平方以上，希望小区建造年份比较新，环境和物业也比较好，最好是毛坯或者简装修，地点在镜湖、城西、城东都行，老师，请问您有什么推荐吗？
老裘
你这个选择范围倒是挺广。
380万镜湖凤林西路板块还有的挑，不过可能面积会比130㎡差一点。
比如保利和光屿湖的128㎡，380万能拿下。两面临水、保利物业，还有高端会所，品质比较好，而且是毛坯交付，都比较符合你的需求。
天汇的128㎡，380万左右也能拿下，龙湖物业口碑很好，而且家门口是天街，南面临河。不过天汇是精装交付，不太符合你的要求，需要你实地看过以后再看喜不喜欢。
城东方向的话，可以选宝业四季园丹园的洋房，380万已经能买到140㎡左右，而且是毛坯现房。
二手房的话，像最近在换物业的佳源广场，130方左右还有选择。未来不管是龙湖物业还是滨江物业接手，环境和物业都会变得更有竞争力。
地段好、总价合适、还是毛坯，可以作为备选。
@Dee
柯桥香湖印的房子，未来有没有升值空间了？
老裘
绍兴的房价上涨，地价起了很大的助推作用。
香湖印旁边就是待开发的马宅池区块，未来会有很多宅地出让。虽然不能保证地价一定会上涨，但至少有价值上升的空间。
而且香湖印本身靠近中纺CBD、柯桥轻纺城体育中心，所在区块又规划为未来的马宅池公共服务中心，地段潜力是有的。
再加上金昌作为本土房企，口碑一直不错，香湖印也是金昌2019年的标杆作品之一，价格在当时算是柯桥第一梯队，但去化速度依旧很快，可见该产品还是受到市场认可的。
地段有潜力，品质又靠谱，升值空间不敢保证，但至少在二手房市场里会比较受欢迎。
@谢栋
袍江两湖区域未来会有比较好的初中学区吗？
老裘
目前还没有看到这方面的规划，那至少3-5年内两湖不会有新建初中的可能了。
@天问
世茂美的云筑轩这个楼盘，很多中介都唱衰，都说不值得买？您分析一下看看！
老裘
云筑的地段条件还是不错的，旁边是大学城、棒垒球中心、山姆超市。
2万出头一平的单价，性价比也还可以。
但是最近总包出现问题，根据官方说法是总包公司在进行重整，会力争于10月30日前完成项目建设并通过竣工验收备案。
值不值得买见仁见智，要是不放心，可以等到10月底现房了再买，应该也还有房源。
@丁小胖
目前在外省读书，转入越城区的小学的话，需要哪些条件，小学阶段转还是小升初转
老裘
在越城区外或民办学校就读的随迁子女，凭居住证等条件可申请转入越城区中小学校，转学条件参照当年入学政策执行。
1.随迁子女本人持有越城区合法、有效的《浙江省居住证》或浙江省电子居住证，可在家长常居地（现居住地满六个月，下同）统筹安排入学。
或者
2.随迁子女父母（法定监护抚养人，下同）其中一方持有越城区合法、有效的《浙江省居住证》或浙江省电子居住证且在绍兴市区依法缴纳社保满6个月的，可在随迁子女父母常居地统筹安排入学。
其中，六年级第二学期与九年级第二学期不办理转学。
到时可在“浙里办APP”的“越易学”上报名。
@5BD1117A
老师请问大家满园的房子如何？目前满园还有9套叠排和2套排屋
老裘
满园是二环内的纯低密项目，稀缺性明显。
只不过目前是尾盘中的尾盘了。你可以去看看那几套房源的位置、采光什么的，如果有合心意的，当然可以买。
但如果满园的那几套房子有没法接受的缺点，你也可以去宝业四季园、会稽颐和看看。
宝业四季园兰园上叠，送屋顶大露台，以后基本不会有这么大露台的项目了。
如果想要有天有地有花园，可以选会稽颐和的排屋，总价和满园的叠墅差不多。
位置差不多，不过会稽颐和的自然条件会好很多，而且可挑的房源也较多。
@无聊的人儿
小孩现在上鲁小文源，有需要考虑再买个元培中学或者一初龙山的房子吗？
老裘
镜湖现在初中学区基本上是绍初镜湖校区，还是很难和元培或者一初龙山相比的。
所以如果家庭重视教育，手头又有资金的话当然可以买一套初中学区房。
@可可爱爱
我想问，外地人，硕士211，打算签建设银行，有可以领取的补贴吗？
老裘
高校毕业生在绍兴工作，可以享受租房补贴、安家补贴、房票补贴。
但是一般不包括金融等国有企业，你签了建设银行，属于金融方面的国有企业，很难享受到这些补贴。
建议你向你工作所在地的人社单位，以及银行内部咨询一下。
@亲亲
老师您好，我的孩子目前还没上幼儿园，想给孩子置办个学区房，本来考虑镜湖鲁小或者是北小，房子看不好，比较喜欢万科品牌，之前不敢考虑万科湖珀隐秀，现在灵芝小学浙师大合作，是否建议购买
老裘
学校的质量其实看两方面，一方面是师资，一方面是生源。
师资上，灵芝小学将接入浙师大的资源，不用很长时间就会有所提升；
生源上，则需要随着凤林西路板块新盘交付、居民入住来持续改善，需要一些时间。
考虑到你孩子还没上幼儿园，湖珀隐秀其实可以考虑。
当然，如果追求稳妥一点，你喜欢万科，其实也可以买万科天际府的二手房，也可以读北小梅山校区。