9月28日，保利·山海大观首期住宅盛大开盘，热销247套创下2.1亿开盘佳绩。
开盘前已很拥挤的营销中心
火爆开盘现场
在平稳的市场状况下，保利·山海大观热销背后的原因何在？
01 品牌
3年5盘，每一个项目都能推出爆款，保利品牌影响力有目共睹。
保利推崇以“优选、优购、优待、优质、优居”为服务周期的5U服务，和“放心购房、安心签约、静心等待、尽心验收、倾心展示、舒心交付、暖心保修和诚心聆听”的8心服务。不光是体现在字面上的口号，更是展现出来的让购房者信赖的品质。
从保利时代，到保利·林语溪，再到保利·香槟国际、保利·罗兰香谷，到最近刚开盘的保利·山海大观，保利的建筑质量一直为购房者和业内人士交口称赞。保利时代交房，实景美图刷爆朋友圈。而保利·山海大观示范区开放时凸显的高品质、大格局更让人叹为观止。
保利·山海大观示范区实景图
除了已开放展现出来的部分外，保利·山海大观在将军崖之上，规划约1000米长慢跑道，提供夜间照明、里程提示；另外社区自带1个灯光篮球场，7个羽毛球场。约3000平米的江山会会所，规划有健身房、宴会厅、spa馆、舞蹈室、恒温泳池、茶室、阅览室，另外提供私人管家、私厨服务、家政服务等礼遇，致力打造世界级圈层峰会。
示意图
这就足见，在保利宜昌项目中，保利·山海大观的定位之高。
02 地段
大多数买房子的人，听到的第一句关于房子的箴言可能是“地段，地段，还是地段”。对于购房自住的人而言，地段意味着孩子上学的距离、上班所需的时间、出门购物的便利度；而对于购房投资的人来说，地段更意味着固定资产价值的提升。
在保利·山海大观，地段的潜藏价值无限。
这还要从宜昌整个城市的定位说起。
宜昌是长江中上游区域性中心城市、湖北省域副中心城市，同时也是世界水电之都。而近年来，宜昌正在向“世界水电旅游名城”转型。9月23日，市委书记周霁强调要将宜昌建成国内一流、世界知名的旅游目的地，把文体旅产业打造成千亿级甚至数千亿级的重要支柱产业。
而宜昌旅游城市转变的关键一环，在平湖半岛-西坝-沙河板块。
资料显示，宜昌三峡旅游新区是现代化特大城市建设的四大主战场之一，是千亿文化旅游产业的核心引擎。新区的位置决定了旅游新区既是城市功能板块，又是文化旅游精品区，更是人流集散的门户区。新区按照协调区、控制区和发展区三个层次规划布局。其中，发展区以西陵峡景区为基础，以两坝两岛为核心，总面积212平方公里。重点建设平湖新城、国际旅游度假区、西坝慢生活岛三大重点片区，推进南津关小镇、三峡之星、三峡游轮中心、夜游峡江工程、沙河滨河公园、黄柏河水质治理、将军岩公园、牛扎坪景区生态旅游工程等项目建设，全力打造千亿文化旅游产业集群，成为宜昌旅游产业聚集区、旅游服务核心区、品牌形象展示区和改革创新示范区。
平湖半岛效果图
保利·山海大观正对平湖湾区，紧邻三峡游轮中心、沙河公园，随着旅游区的发展，夷陵、西陵之间的界限将越来越模糊，同时，交通、教育、医疗等公共配套红利将随之而来。
03 交通
保利·山海大观紧邻三峡高速，随着三峡高速的市政化，未来出行会更加便利。除此以外，从保利·山海大观出发，可以沿着夜明珠路直通BRT线路；也可以沿着夷兴大道，进入峡州大道快速路网。
保利·山海大观周边交通路网示意图
乘坐BRT公交10分钟可直达CBD商圈；约5分钟车程便可到达夷陵区最繁华的商业区十字街——小溪塔商圈；从项目出发还便捷可至中央活力区（华祥CAZ）、水悦城商圈等购物中心。
规划中的轨道交通1号线由此经过，未来出行还将再加速。
建设中的三峡游轮中心，从水路通达四面八方，畅享文化之旅。
三峡游轮中心占位示意图
04 景观
保利·山海大观所在的将军崖，是宜昌城区的制高点。加上楼体的高度，不仅可以将“两江一坝”（长江、黄柏河、葛洲坝）景观尽收眼底，领略“高峡出平湖”的壮阔；还能看到对岸峡口风景区，感受嫘祖庙、三游洞、桃花村的人文素养。
宜昌是个沿江城市，虽说不缺江景资源，但是这种资源始终只被少数人拥有。这种“难得”的属性，也会让更多的人蜂拥而至。更别说，这里的江，独享江湾风情。
保利·山海大观所在位置航拍图
05 户型
买房，归根结底还是看居住环境。优质的户型设计，将带来更惬意的生活体验。
以最受追捧的建面约109㎡的A1户型为例，户型面积不大，3房2卫+超大阳台的设计，将空间利用到极致，而且丝毫不影响户型整体结构的方正和通透。户型3个房间（2个卧室+客厅）朝南，超大阳台联通客厅和次卧，既保证了房间的通透性，又满足了阳台的实用性。主卧带步入式衣帽间、卫生间，在保障私密性的同时，舒适又便利。
保利·山海大观A1户型
结语：
为什么大家总爱扎堆买东西？买生活用品如此，买房依然如此。
因为人们总会用实际行动来支持心中所爱。
保利·山海大观建面约109-128㎡江景大三房最后席位，分秒递减中。此外，项目预计10月将推出山居洋房，敬请关注。