4月2日，晋安区政府网站公示了新店片区2土地征收成片开发方案（草案），值得一提的是，此次方案较去年12月底公示方案有所调整。
新公示草案涉及 用地面积约34.0777公顷（合511.1655亩），相较于旧方案的616.6545亩范围缩减了约100亩左右， 将于2022-2024 三年实施完毕。
该方案征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限从2022年4月6日至2022年4月12日。
位置及用地范围
本方案涉及福州市晋安区新店镇的 涧田村、泉头农场，共计1个镇2个集体经济组织。 范围为西至涧田湖；东至新店外环路；南至福建省农科院、山体；北至泉头山庄、涧田山。
根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模34.0777公顷 （合511.1655亩），其中农用地面积18.1305公顷（含耕地面积15.8441公顷），建设用地面积15.3794公顷，未利用地面积0.5678公顷。
成片开发位置示意图
实施计划
本方案计划实施周期为2022年-2024年， 3年内实施完毕。
成片开发的必要性
本方案成片开发主要为现状城中村、旧屋区改造，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，是促进社会经济发展的惠民为民工程。
摄于早前
规划用途
本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅用地、教育用地（中学用地）、体育用地、城镇道路用地 、供电用地、公园绿地和河流水面。
根据《福州市中心城区中小学、幼儿园用地布局专项规划（2018-2035）》，该片区规划一所杨亭中学，用地面积35689平方米，规划为公立初中，规划办学规模为36个教学班。
地块控规参考示意图（以实际为准）
征地农民利益保障
本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，晋安区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“现状调查、风险评估、征地公告、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。
晋安五四北片区将迎大开发
三年拟实施总面积超过4000亩
稍早前，晋安区政府网站陆续公示了 新店片区1、3土地征收成片开发方案以及 鹅峰片区方案， 涉及新店镇的磐石村、郭前村、西园村、后山村、桂山村、 涧田村 、 东园村、鹅峰村、象峰村、杨廷村、泉头农场 集体用地 。
加上此次公示的 新店片区2土地征收成片开发方案，这也意味着今后三年内（至2024年）晋安五四北片区将实施土地征收成片开发总面积超过4000亩。
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