不知不觉，粤港澳大湾区规划已出台半年！大湾区9城的经济发展及楼市情况又是如何的呢？
我们不妨一起来看看！
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半年成交超30万套新房
成交量最高涨幅达193%
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在大湾区规划出台后首周，深圳、广州楼市的火爆情况十分明显。
广州南沙区有盘一天房客超千人，其中有不少是香港客；深圳方面，则是多个千万级别的豪宅盘开盘即被秒光，现场实属火爆。
而据相关统计数据显示，上半年整个大湾区卖了超30万套新房，从成交量上看，一手住宅网签量最高的是佛山，成交7.6万套；其次是惠州，成交5.6万套；排名第三的是广州，成交4.1万套。
城市成交套数（套）涨幅深圳
1768438%广州
42019
12%珠海
19988
149%肇庆
21871
122%东莞
20227
2%佛山81600
55%惠州55202
-34%江门
22363193%中山
26118
103%
值得一提的是，除惠州外，其余8城全部同比上涨，涨幅超100%的城市有中山、肇庆、江门和珠海。其中江门涨幅最大，为193%。
正所谓“瘦田没人耕，耕开有人争”，目前的大湾区楼市，是正在爆发期了。
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半年房价涨幅最高达26%
东莞中心城新房价涨幅领跑
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根据房价数据统计，大湾区9市房价在这半年内，也有明显的变化，并且是均出现不同程度的涨幅！
其中，深圳、东莞两城新房均价涨幅达20%以上，而广州、中山、江门三城也接近20%。
9城新房房价变化城市
2月房价
8月房价
涨跌深圳
47150元/㎡57002元/㎡21%广州
29442元/㎡34409元/㎡17%佛山
14886元/㎡15907元/㎡7%珠海
23808元/㎡26974元/㎡13%东莞
18544元/㎡23304元/㎡26%中山
14163元/㎡16812元/㎡19%惠州
11202元/㎡11589元/㎡3%江门
9033元/㎡10681元/㎡18%肇庆
8205元/㎡
8804元/㎡7%
看完这些数据后，你的第一反应是不是有被点雷到了！
9市新房房价都有不同程度的涨幅，而领跑前线的，不是广深两大一线城市，而是后来追上东莞、珠海、佛山等地。
房价上涨的背后，是水涨船高的地价：
在粤港澳大湾区政策红利的东风之下，湾区广东9城土地市场热度犹存，在百强房企中，约有七成企业已开始在大湾区加大投资布局，对于深圳、东莞、佛山等热点城市更受寸土必争。
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一个城市的地价，是影响其房价的直接因素。
据数据统计，截至8月26日，今年大湾区广东9城累计出让229宗商住用地（含宅地+商住地，下同），成功收金2074.5亿元，平均楼面地价达7433元/㎡，平均溢价率达20.8%！
其中，深圳、东莞、珠海、中山、广州5城楼面单价破万，而放眼全国，这几个城市在今年全国楼面单价排行中也是榜上有名的。
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溢价率，则更能体现大湾区9城土地市场的温度。
从数据来看，深圳是今年湾区9城中最“秀”的一个。今年以来，深圳共计出让5宗商住用地，总成交金额达223.8亿元，这5宗商住用地的溢价率都在45%以上，推高了深圳的土地溢价率。
东莞的土市成绩，也不遑多让。今年以来，东莞共计出让13宗经营性用地，累计吸金150.4亿，平均溢价率达44%，此外首创、鹏瑞、美的、福晟品牌外来房企也通过拍地和收购等方式首进东莞，足以东莞的楼市潜力。
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如水益深，如火益热。
并非所有地块都有如此高热的行情，随着楼市调控的深化，湾区多城从楼市到地市双双出现降温，土地流拍、撤牌等情况时有出现。
据克而瑞数据监测，今年以来，大湾区9市流拍及撤牌的商住地块便有22宗，仅供地稀缺的深圳、中山两市无地块流拍及撤牌情况出现。
其中，卖地大户肇庆最多，达7宗；佛山跟随其后，流拍了6宗地块；广州也有5宗地块出现流拍。
2月份大湾区规划纲要出台之后，包括广州在内的多个湾区城市的土地市场明显回暖，3、4月份的土地市场溢价率大幅回升，但是到了5、6月份，随着楼市调控风声再度趋紧。展望下半年，预计在楼市调控不放松的市场环境下，湾区城市的土拍市场也会紧紧围绕“稳地价”的目标，在多元土拍规则的“保驾护航”下，预计湾区各个城市的地价将会以稳为主，而房企也会积极举牌、理性出价。