如果說美國經濟的下滑以及失業人口的增加，已經為全球各國經濟拉響了警鐘，那麼美國房地產市場的違約浪潮很可能會再一次引發全球性的經濟危機！美國著名抵押貸款機構摩根大通已經提高了新房貸款的借貸標準，申請抵押的新客戶不僅需要不低於700的信用分，還需要比之前多繳納10%的房屋首付。
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次貸危機或將再次襲來
受疫情的影響美國的經濟現狀已經超出了外界的預期，以摩根大通為代表的抵押機構現在只向美國政府支持的項目提供貸款，有部分金融機構認為大蕭條時代很可能會再次襲來，在美國經濟前景黯淡和住房市場蕭條的情況下，美國樓市中高達30%的抵押貸款或將違約！而美國金融市場也已經失去了近30%的財富，新冠肺炎疫情給美國經濟帶來的影響正在不斷顯現出來。
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雖然美聯儲已經推出了新一輪的緊急措施，承諾會對金融市場中的高風險資產提供支持，甚至還將投放2.3萬億美元的貸款，協助各級地方政府購買高收益的商業抵押貸款支持證券，但是美國住房市場已經陷入了「癱瘓」狀態，大量的外國買家由於居家令的推行無法查看房屋並進行購買，而且大量的抵押貸款人也開始要求延遲貸款的支付時間。穆迪公司在對數據進行分析後表示，如果美國經濟不能在夏季到來前恢復正常，那麼將會有多達1500萬個家庭被迫停止償還貸款。
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10萬億美元或「打水漂」
雖然美國財政部以及美聯儲在不到短短一個月的時間內，發布了多項緊急措施，甚至將美聯儲的資產負債規模提升到了6.3萬億美元但都無濟於事。雖然美國在短短的數十天內持續放水10萬億美元，但是美國市場仍如「一潭死水」，美國總統經濟顧問庫德洛在接受CNBC採訪時表示，為了籌措到更多的資金抗擊新冠肺炎疫情，美國財政高層正在討論發行一種「戰爭債券」的可能性，但實際上美國的債券可能已經不再受市場歡迎。
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經濟的持續疲軟已經令投資者對美國市場失去了信心，如果這種情況持續下去那麼美國2020年的GDP總值可能會出現巨幅下滑。目前華爾街已經進入了最艱難的時刻，雖然美國通過印刷140萬億美元，令美國股市和房地產獲得了數十年的虛假繁榮，但是經過此次疫情一切謊言都已被揭開。
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中國投資者及時離場
大量的投資者已經選擇撤離美國股市和房地產市場，據美國房屋建築商介紹，美國近幾個月的新房銷售量已經下滑了近79%，中國買家對於美國房地產的諮詢數據也出現了大幅下滑。值得一提的是在美國疫情全面爆發之前，許多中國投資者就已經提前離場，其實早在2018年的時候中國買家就開始逐步拋售美國房產，據美國經濟學家估計受此次疫情的影響，至少有16萬億美元的資本逃離了美國市場，未來中國很可能會成為全球投資者新的避風港。