現如今的炒房者，還留在房地產市場沒脫身的，大部分是新加入沒來得及套現的。但也有一部分炒房者嘗足了甜頭，變得「炒房上癮」，很多人人生中的第一桶金就是從炒房得來，房小妹一位朋友80後（85前）房地產高管，在擔任某二線城市項目經理時，那時候還沒有限購限貸這回事，用積蓄和借款一口氣買下該項目5套90平小戶型，持有時間不長，2年之後脫手，不多，平均每套凈賺30萬，總計150萬，幸好朋友不貪，及時收手，近兩年沒有加入炒房混戰，要不然也會跟很多炒房客一樣，深陷其中，房價再貴套不了現就沒有任何價值。
隨著國家政策改變，炒房客購買難，賣房更難，很多人想套現卻賣不了，不是在限售期，就是沒有客戶買單，是市場變冷，還是接盤俠們變聰明？房小妹也看了下目前市場上的二手房房源，很多都是新買不久的，這些明顯不是自住客戶置換房產空出來的，很多都是炒房客手中房源急於脫手。有的已經掛了一年多，還是沒有成交，但看價格，其實還算實惠，為什麼沒有人甘願做接盤俠了？房小妹帶著疑問也諮詢了下身邊的一些購房、賣房的朋友，得出了以下結論：
1、 炒房者低價拋售的房產並沒有那麼優質，市場上可選擇性的房源變多。
很多炒房者在第一時間拋出變現的房產，肯定是自己經過嚴格預判，發現升值空間變小的房產，留在手裡，房價上漲的可能性也不大，要麼是產品本身戶型、樓層不好，要麼就是所處地段不好，一般是較偏遠或者遲遲沒發展起來的城市新區。
雖然價格便宜，但市場上除了炒房客拋售的房產，還有新開發的優質樓盤，大家可選擇性變多，不再一味的只看價格。
2、 接盤俠們變聰明？房地產市場發展越成熟越透明，購房者們對市場了解也變的更透徹，買房更理性，不再盲目購房。
買房子前多看多對比，時間長了，購房者們比賣房子都要專業，對房產市場的規律就會有一定的理解。不再只聽信中介和置業顧問對市場的鼓吹，開始變的更理性。拋售的房產，沒人接手，積壓越來越多，房價優惠空間變大。
3、 賣房套現變難，炒房者沒有資金重返市場，接盤俠不願重走炒房老路。
國家調控，信貸收緊，手中流動資金變少，炒房之路變成了長征，困難阻礙加大。無論是之前的炒房者還是未來的購房者，都不願再受市場變化的折磨，擔驚受怕不如老老實實上班搬磚。
結合以上總結分析，相信大家應該清楚現階段炒房者「賣房變現」越來越難的原因。對於剛需客戶來說，這也算是一個買房撿漏時機，如果你現階段要買房，新房多數是期房，不想等，而市場上也有部分拋售低價的優質二手房，這時候可以多看看多對比，選擇一套拿來居住，性價比很高，但如果是想投資，建議大家放棄這種想法。
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