一、官方發布！6月 65城房價環比上漲

國家統計局發布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

從統計局公布的數據來看，有65城新建商品住宅價格環比上漲，5月為67城，4月為67城，可見目前各地市的房地產市場還是出現升溫情況的。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉給出了兩條結論性的解讀：

1、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴；

2、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落。

6月份，「房住不炒」依然是主基調，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，確保房地產市場平穩健康發展，依然是各地樓市的常態。

二、合肥幾大區域七月份最新的房價

合肥7月二手房均價 14292 元/m²，

合肥6月二手房均價 14298 元/m²，

環比上月下跌 0.04% ！

蜀山7月二手房均價16483元/m²，

蜀山6月二手房均價16421元/m²

環比上月上漲0.38%，

同比去年同期上漲3.05%。

廬陽7月二手房均價16047 元/m²，

廬陽6月二手房均價16129元/m²，

環比上月下跌0.50%，

同比去年同期下跌0.14%。

包河7月二手房均價15701元/m²，

包河6月二手房均價15714元/m²，

環比上月下跌0.08%，

同比去年同期上漲0.24%。

瑤海7月二手房均價12222元/m²，

瑤海6月二手房均價12201元/m²，

環比上月上漲0.18%，

同比去年同期下跌0.55%。

政務7月二手房均價18803元/m²，

政務6月二手房均價18803元/m²，

環比上月持平，同比去年同期持平。

濱湖7月二手房均價13064元/m²，

濱湖6月二手房均價13064元/m²，

環比上月持平，同比去年同期持平。

高新7月二手房均價14146元/m²，

高新6月二手房均價14146元/m²，

環比上月持平，

同比去年同期下跌 8.91% 。

新站7月二手房均價11235元/m²，

新站6月二手房均價11235元/m²，

環比上月持平，同比去年同期持平。

經開7月二手房均價14772元/m²，

經開6月二手房均價14772元/m²，

環比上月持平，同比去年同期持平。

（以上數據來自安徽樓市，僅供參考哦）

三、下半年房價走向如何

樓市就在「漲價」和「降價」間徘徊，不少網友紛紛表示看不懂現在的樓市現象。

1、政策：基本不會出現大變化

安徽清源房地產研究院院長郭紅兵表示：「目前合肥的調控政策已經有一定放鬆，未來沒有更大的放鬆空間「。

雖說高層強調「因城施策」，但作為曾經漲幅全球第一的城市，合肥的關注度還是很高的。

任何過大的動作，可能掀起的就是滔天巨浪。所以只要大方針不變，合肥政策也不會變。

畢竟，市場監控一直都在做，房價考核問責仍然不會放鬆，誰放鬆，誰上漲，就會問責誰。

2、土地：供應量或會加大

土地層面，2019年全年供地沒有完成年初定下的任務。

這直接影響的是政府財政收入，而正在高速發展路線上的合肥又需要強大的財政去做支撐。加大土地供應是補充財政收入的重要手段！

土地供應的加大，決定了新房的上市量會同步擴大，所以今年樓市競爭態勢依然激烈。

這對於買房人來說，是一個不錯的消息。

3、市場：2019年依然會是買方市場

因為受以上幾個因素影響，合肥樓市2019年的表現同去年下半年應該不會有較大區別。

主要表現還是有冷有熱，冷的是那些高不成低不就的2萬+項目，熱的依然還是限價盤。

今年以來，房地產市場調控堅定實施「一城一策」，總體而言，上半年樓市保持了平穩態勢。展望下半年樓市，大致能夠用「穩」「嚴」「緊」三個字進行概括。

對於一直變化的市場而言，房地產調控政策也將持續不斷地發揮作用。因城施策、一城一策仍將嚴密實施，樓市出現過快上漲勢頭的，地方政府可能繼續收緊政策，預計還將出台更嚴格的調控措施。

在調控政策的連續性和穩定性背景下，合肥樓市保持了穩定態勢。

目前，由於新房供應量較大，預計下半年會有新一輪的競爭促銷戰爆發，買房人可選擇的餘地也非常大。

另一方面，二手房掛牌數量高企，也給市場帶來了不少撿漏的機會。對於有剛性需求的購房者來說，機會就在眼前。

結語

過去的調控以需求側調控為主，包括限價、限購等等，而下一階段調控更要從供給側、需求側兩方面同時發力。調控越升級，樓市越瘋狂，房地產似乎總是跳不出「越調越漲」的怪圈！逢漲必查就成為今年房地產市場調控政策密集發布的最主要原因。