小區住戶裝修有嚴格的要求，然而，原用做售樓部的樓頂不僅違建鐵皮屋，還在違建上設立大型廣告字。

漳州市漳華東路的國貿潤園小區部分業主們遇上這事後，通過漳州市12345便民服務平台進行反映，結果是設置樓頂的廣告牌換了個位置，私自搭建的鐵皮屋依然「健在」。對此，業主通過@海都微漳州留言，質疑龍文區城市管理局執法避重就輕，有意選擇性執法。

19日上午，海都記者前往現場對相關情況進行了解後，分別向市、區、街道執法機構進行反映。19日下午，藍田街道辦主管行政執法的負責人表示，已限令違建單位一周內自行拆除樓頂違建。

住戶：剛過完年，違建鐵皮屋完工還多了廣告牌

國貿潤園的住戶王先生提供的照片顯示，這棟原用於國貿潤園銷售部的建築，此前並沒有鐵皮屋與巨型廣告字。王先生說，去年11月開始有人在該建築的樓頂施工，起初並沒有過多在意施工人員在做什麼。12月份發現是鐵皮屋的違建後，遂向物業進行反映，但沒有得到有效制止。

小區居民提供11月份沒有違建的現場場景

「物業對其它業主的裝修有很嚴格的限制，卻放任原售樓部的樓頂違建。」住戶李先生說，物業對住戶的防盜網設置都有許多細節要求，對這樣的違建一直視而不見。

違建的鐵皮屋不僅影響小區的整體景觀品質，設置在屋頂的巨型廣告字看起來也是個安全隱患。李先生說，向物業反映沒有得到實質結果後，多名住戶直接找了違建的業主，業主回覆：「搭建鐵皮屋是為了防止屋頂漏水！」

真要屋頂漏水，那是也應該是開發商的建築質量問題，不應該由業主自行通過違建處理。住戶對違建單位的回覆表示質疑：真要是防漏水，有必要搭建高度有3米左右的鐵皮屋，並安裝玻璃窗嗎？

違建的鐵皮屋及廣告牌在多數住戶的反對下，在疫情期間完成施工。

4日上午，小區居民就國貿潤園原售樓部鐵皮屋、廣告牌違章搭建的情況，通過漳州市12345便民服務平台進行反映。17日下午，龍文區城市管理局答覆稱：16日該公司已自行拆下樓頂危險搭建的廣告字。

「對於樓頂違建的情況，龍文區城市管理局的答覆一字不提。」李先生說，對於答覆所說的拆下樓頂危險設置的廣告牌，實際上只是換了個位置而已。

部門：廣告牌責成整改，違建限期一周內自行拆除

對於國貿潤園原售樓部樓頂違建的情況，海都記者向小區物業進行了解時，物業工作人員表示負責人不在，如要得到回覆，最快也要3天以後。

在物業辦公室的牆上，海都記者看到了居民反映業主裝修有嚴格限制的相關說明。

樓頂違建鐵皮屋的的實際用途是什麼呢？海都記者向違建單位了解時，工作人員表示：「老闆不在，鐵皮屋違建的相關情況我們不知情！」

漳州城市管理部門有關負責人說，龍文的違建管理權限已下放到區里。龍文區城市管理局黃局長接受海都記者電話採訪時說，違建的廣告牌已責成違建單位進行整改，違建的鐵皮屋由藍田街道辦負責管理。

鐵皮屋的違建業主單位是鑫泰建築集團有限公司。藍田街道分管城管的負責人告訴海都記者，19日下午，已限令違建單位一周內自行拆除樓頂違建。

對於群眾反映執法避重就輕的情況，該負責人表示，《福建省物業管理條例》第五十二條規定，物業服務企業發現業主或者物業使用人違反法律、法規以及管理規約或者臨時管理規約的，應當予以勸阻、制止，經勸阻、制止無效的，應當在十二小時內告知業主委員會或者臨時物業管理委員會，並根據管理規約的規定採取臨時管理措施；對違反法律、法規的行為，應當在十二小時內報告有關部門。有關部門接到報告後，應當按照有關法律、法規規定的時限進小區調查核實查處，並將查處情況告知業主委員會。

截至19日之前，國貿潤園的物業並未將此情況上報。藍田街道分管城管的負責人說，對於物業未及時上報的情況，街道沒有權限對物業採取處理措施，但他們會依法對違建進行處理。

海都記者 楊清竹 曾炳光

值班編輯 李梓召

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