運城小產權房算不算是違章建築？會不會被拆？

運城最近的小產權房比較「猖獗」，很多人也會抱著投機的心理去購買，畢竟「便宜」嘛！但其實想買的人心理也在「打鼓」，這小產權算不算是違章建築？會不會被拆？這裡有些知識和大家分享一下。

那麼，我們先來了解一下，何為小產權房?

首先它是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其沒有國土局頒發的土地證和房管部門頒發的產權證，私自變更土地用途是不受國家法律保護的，屬於違章建築，一旦國家收回則沒有一分錢的賠償。現實生活中，一部分人貪圖便宜會購買這些房產，認為住的人多的話國家也不敢強拆，卻沒有想明白：一旦房子想交易出去，或者即使短期不拆遷，等到房子老舊時還是一分價值沒有。

那麼，小產權會不會被拆呢？

我們知道，現在許多城市包括運城的城市更新速度都很快，經常會有大量的新建街道、土地用途變更和拆遷工程。自己的房子極有可能碰到「擋路」、在拆遷範圍、被徵收等情況。如果是持有房產證、不動產證或者宅基證的話，就會獲得價值等同的補償款，但如果是小產權，手裡只有一個跟所謂的開發商簽的購房合同，那是得不到一丁點賠償的！

he day that you see me ldand I am already not， have patience and try to understand me … If I get dirty when eating… if I cannot dress… have patience. Remember the hours I spent teaching it to you. If， when I speak to you，I repeat the same things thousand and one times… Do not interrupt me… listen to me When you were small， I had to read to you thousand and one times the same story until you get to sleep… When I do not want to have a shower，neither shame me nor scold me

另外國家和地方的政策也是會隨時調整的，一旦對小產權從嚴從緊的整治，那可真的是「拆你沒商量了」！

小產權房的質量也令人堪憂，房屋開發商(或原房主)為了賺取更多利潤，又沒有質檢部門的監督，建築工程出現偷工減料的現象也不足為奇。而且小產權房住進去後還存在很多遺留問題，如房屋的維修、衛生、治安、用水用電，以其鄰里糾紛等等，都會無部門和人員處理。

綜上所述，開發商(或原房主)非法利用集體土地，不僅造成國家土地收益的流失，還嚴重侵害了購房者的合法權益。造成業主無法辦理房屋產權證、無法給業主出具不動產發票等合法手續。一句話:小產權房不受法律保護。因此，購買小產權房存在極大風險。