老有所依、安享晚年是每個老人的心愿，但「銀髮浪潮」裹挾下的中國，正面臨著沉重的養老負擔，形勢不容樂觀，「養」與「醫」的問題—直困擾著老人，本該含飴弄孫，樂享天倫的老人們該如何優雅的老去呢？
「中國式養老」面臨的困境
▍1.老齡化程度高、空巢化趨勢明顯
2011年底，60歲以上老年人口已達1.85億，是世界老年人口總量的1/5，是亞洲老年人口的1/2。隨著老齡化進程的加快，2050年前後，將達到4.8億左右，超過總人口的三分之一，占屆時世界老齡人口的四分之一，成為世界上人口老齡化程度最高的國家之一。
▍2.養老保險制度尚不完善
中國目前養老金缺口嚴重，整個養老保險的制度體系、保障機制尚處於「在實踐中不斷探索和完善」階段，仍不適應城鄉經濟社會發展的現實需要，將面臨「未富先老」和「未備先老」雙重挑戰。
▍3.家庭養老功能弱化
由於頻繁的人口流動以及「421家庭」結構日趨增多，中國城鄉老年空巢家庭超過50%，部分大中城市老年空巢家庭達到70%，隨著第一代獨生子女父母進入老年，老年空巢家庭將進一步增多，家庭養老功能正逐漸弱化。
面對如此嚴峻的養老問題，老人們孤獨不安的靈魂到底該何處安放？
當我們還在為養兒防老、以房養老或去敬老院養老而犯愁的時候，歐美國家的一些老人已經玩起了新花樣，他們拿著不菲的退休金去氣候好、環境美、物價低的地方安享晚年，花更少的錢享受高質量的生活，任性地做著自己想做的事，甚至樂不思蜀，將他鄉認作故鄉。
如今，清邁已成為已開發國家老人養老的首選，越來越多的人將清邁視為理想的養老之地。鄧麗君生前就特別喜愛這座小城，假如她還在世的話，或許清邁也會成為她晚年的安居之所。
那麼，為什麼很多歐美國家的老人會選擇去清邁養老呢？
清邁養老的6大優勢
泰國被譽為世界七大養老勝地之一，這裡有很多令人印象深刻的地區，但說到養老，最合適的，非清邁莫屬。
清邁之所以會成為養老熱門地，除了良好的氣候環境，寧靜悠閒的生活，低廉的養老成本，熱情友好的形象，很重要的一點，是泰國政府的大力支持，年滿 50 歲的外國人可以在泰國申請養老居留，這些成為很多人選擇在清邁養老的主要因素。
▍1.自然環境清新，氣候宜人
清邁的氣候與中國的昆明非常類似，也是四季如春，舒適宜人，由於高緯度及多植被的關係，相較泰國其他城市顯得更為溫和，森林覆蓋率達到70%以上，是名副其實的「綠色城市」。空氣清新自然，常年藍天白雲，微風拂煦，是一處純天然的療養院配置。
▍2.物價相對低廉，性價比高
清邁是泰國物價偏低的地區，性價比非常高，無論從住房、交通、飲食等角度來看，清邁的生活成本都低得令人羨慕。每月的生活成本不足800美金，單純的養老，平均每月3000元就非常不錯了。更難能可貴的是，在低消費的背後，其生活質量依然高得出奇。
▍3.生活節奏緩慢，閒適安逸
清邁市區人口25萬，整個清邁府也只有150萬人，差不多只有曼谷的1/9，社會治安良好，民風淳樸，當地人見到任何人，包括老外，都報以友好的微笑。相比於曼谷的繁華熱鬧，普吉島的遊客熙攘，清邁堪稱是閒適安逸的泰北小城，幸福指數奇高。廟宇古建眾多，自然風光和人文建築融合，居住在此，大可以安心享受悠閒自在的生活。
▍4.醫療水平很高，服務優質
泰國是東南亞地區最重視醫療保障的國家，沒有之一。在東南亞發展中國家陣列中，泰國是唯一提供全民醫保的國家，醫療投入占到GDP的6.5%。此外，泰國還是全球醫療旅遊市場的引領者，在這個領域，泰國憑藉其優質的服務及過硬的技術贏得越來越多人的青睞。相比西方已開發國家而言，同類型的醫療手段，在泰國要便宜三到四倍，服務更是上了好幾個檔次。
▍5.基礎設施完善，生活便利
清邁雖小，卻有著極高的國際化程度，餐飲業及相關服務業極其發達，生活便利。一路上，你會看到時髦現代的購物商場，也會碰到古樸傳統的街邊市集，另外廟宇、公園林立，退休娛樂活動豐富多彩。
▍6.華人氛圍濃厚，交流無礙
泰北一直都是華人聚居地，清邁街頭到處都可以看到華人的印記，華人店鋪、漢字標識隨處可見，中文已經成為清邁第三大使用語言。在清邁，老人家可以隨時重溫國內的熟悉味道，無論是火鍋、燒烤還是米線，在清邁都能找得到。
真的想家了，回國也特別方便，各航司紛紛在清邁開設前往國內各城市的航班，而且價格是越做越低。
怎樣才能在清邁養老？
相比於國內的養老壓力，在清邁養老要輕鬆很多，將在國內的開銷拿到清邁過日子，生活質量明顯提高。
清邁古城商圈旁人氣地標公寓
Astra 2 Sky River
養老自住、度假休閒的最佳之選
項目名稱：Astra Sky River（愛詩家2期-天空之河）
開發商：North Home
項目位置：清邁長康路
建築風格：現代奢華蘭納風
項目均價：9.2萬泰銖/㎡（摺合人民幣2萬元/㎡）
項目總價：397萬泰銖起（摺合人民幣90萬元起）
項目樓層：16層
產權類型：永久產權
總套數：520戶
占地面積：4.2萊
項目戶型：
Studio戶型 29-34.85㎡
1 Bedroom 37.2-47.41㎡
2 Bedroom 72.41-73.39㎡
3 Bedroom 93.8㎡
社區配套：商業超市及商店、150米無邊際泳池、咖啡廳、健身房、豪華大堂、24小時前台服務、24小時安保服務
由於泰國公寓沒有公攤面積一說，所以泰國40-50㎡的房源居住起來和國內所謂的60㎡乃至80㎡的感覺是一樣的，而Astra 2期的1Plus戶型在設計的時候就非常具有前瞻性，對於海外投資者來說，不僅利於出租、轉售，功能性也特別好，度假時用於自住的體驗也相當不錯。
這個44.7㎡的戶型設計成了一個主臥+一個功能房，如果是三口之家到清邁來度假休閒，住酒店的話可能會需要開2個房間，那麼這個時候1Plus戶型的功能性就體現出來了，全家都可以居住在自己的小房子裡享受度假的樂趣，還能節省了一筆住酒店的開銷。
開發商在設計之初就位這個大約2.8*2的功能房做了四個簡單的設想，一是放置一張單人床+衣櫃，可以作為一家三口中，小孩單獨的臥室；二是可以作為一個獨立的書房；三則是作為廚房的延伸，熱衷下廚的朋友可以在這片延展開的空間裡一顯身手；而若是熱衷時尚打扮的年輕人，則可以將這裡作為一個單獨的更衣室。
對於PLUS功能室的設想
下面是效果圖
功能室的四種設想效果圖呈現
而與1Plus的緊湊功能性不同，Astra 2期的2房的設計不僅在居住舒適度上得到了大大提升，同時還保留了一間功能房的設計，也就是2房實際上是2房Plus的小三房戶型。73.11㎡的2房Plus戶型中，主臥擁有了更寬敞的小型步入式更衣室，乾濕分離的衛生間，同時還額外增加了一個浴缸的設計。同時，次臥也可容納一張雙人床+衣櫥，功能房則與上述一樣，為孩子放置一張單人床，哪怕三代同堂也可以得到非常良好的住宿體驗。
主臥、次臥和客廳都有非常好的採光
同樣的，功能室與1Plus戶型大小一致，大約是2.85*2的大小，可做小臥室、擴展版的廚房、書房或者更衣室。
效果圖如下
客廳與廚房餐廳大致不變
更寬敞的主臥
次臥
功能室的四種設想效果圖呈現與1Plus戶型一致，
從平面圖中也可以看出，Astra的主要戶型還是以一房為主，而1Plus和兩房乃至三房的戶型僅占整層房源的小半，所以在未來租賃或轉售市場上，仍然是比較稀缺的產品。
從整體而言，Astra 2期是從硬體軟體上都具備了清邁古城難以再造的稀缺性，所以開盤當日房源分秒遞減！Astra 2期Sky River是清邁這座泰北第一大城市裡完美融入泰北蘭納風格與現代奢華設計理念的地標產物，是這座難以建造高層公寓的小城裡最具投資價值的公寓之一。項目占據長康路絕佳地段，兼之項目頂層的150米山景無邊際泳池，更是讓項目一躍成為清邁古城區域2019年當之無愧的網紅樓盤。
/ 項目獨特性 /
奢華品質與智能系統——獨家稀缺優勢
· 唯一附帶空中庭院項目
清邁城市公寓設計大多數依舊比較傳統，空中庭院的理念就成為了清邁首屈一指的設計優勢，因此造就了Astra二期的「唯一性」。占據城市地段優勢的同時，兼具了環境生態優勢，這是本項目升級標準下的又一點睛之筆。
空中私家庭院設計
· 全新升級智能家居
2019全新升級智能家居配套引領城市未來！
便捷無比智能停車一步到位！
智能家具與智能停車概念
· 五星級酒店標準配套
極致挑高的大堂設計和項目自持的全方位娛樂生活配套，讓Astra 2 的業主享受五星級酒店標準禮遇。
· 稀缺現代奢華蘭納風設計
Luxury & Lanna是Astra2獨特的設計理念，融合泰北元素的現代化木質花紋的設計為項目增添了很濃重的泰北藝術色彩。
（樓盤編號：TQ21）
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