來了來了，南沙又有舊村公示基礎數據調查成果了！
自9月底起，南沙幾乎每周都有村莊公示基礎數據調查成果，舊改速度之快令人咋舌。
黃閣鎮坦尾村
南沙近年發展得最快最成熟的蕉門河板塊又有舊村改造成功牽手合作房企！
就在昨天下午，中鐵建成功拿下蕉門河板塊內的南沙黃閣鎮坦尾村舊改招標，再次引人注目！
招標會現場圖
該村集體經濟組織成員在冊總人口為2295人，改造範圍面積約為23.09公頃，總投資金額約9.63億元。改造範圍的平面界址為東臨金茂灣，西鄰梅山工業區，北至梅山，南鄰蕉門水道。
| 坦尾村舊改範圍
據悉，本次改造項目的合作內容主要為坦尾村全面改造，改造面積約為23.09 公頃，全村戶籍人口2295人，改造成本9.63億（不含融資地塊出讓金額）。
此外，這裡還是南沙市政配套最完善最上檔次的區域，附近有南沙區政府、地鐵蕉門站、蕉門河公園、萬達廣場、南沙體育館、廣州外國語學校、南沙第一醫院等，生活配套算不錯。
坦尾村緊挨著南沙體育館和廣州外國語學校，距離南沙區政府和蕉門地鐵站2公里左右，地理位置優越；南靠近蕉門水道，北靠梅山，村內還有河道緩緩流過，自然生態環境良好。
村內各種小店鋪、餐飲店、幼兒園都有，基本生活設施齊全。
大崗鎮馬前村
另外，10月9日，南沙區人民政府網站公示馬前村城市更新基礎數據調查成果，這也意味著該村距離開展合作企業的引入工作不遠了。
馬前村，位於南沙大崗鎮西南部，比鄰東新高速，西南面臨洪奇瀝水道，與中山市隔河相望；西北與佛山順德區接壤，全村擁有近一公里的海岸線。
從公示數據看來，馬前村共有村民住宅921棟，總建築面積達68408.997㎡，其中有權屬證明且超過3.5層的住宅僅1棟，建築面積為252.644㎡；集體物業合計37棟，總建築面積為28036.878㎡。
人口方面，該村常住人口2751人，其中村戶籍人口1737人，共725戶。非村民人口有1022人，流動人口則有1022人。
該村歷年經濟收入分紅情況也不甚樂觀。據悉，村經濟產業發展主要為農業，有部分工業。從2014年至2018年，該村的人均分紅從413元漲至560元，漲幅僅為35%。2015年、2018年村內年經濟增長率還大幅下滑，其中2018年跌幅更超7成。
從此前公布的馬前村2013-2020年土地利用規劃圖可以看到，居住用地基本集中在東新高速右側，而東新高速左側，更靠近河景觀的一邊大多為工業用地、綠地。
目前，該村周邊新房稀缺，距離該村超3公里的的時代綠庭山語93-124㎡三房報價1.8-2萬元/㎡。
放盤的二手房也不多，其中大崗興業花園、綠庭雅苑均價都在1.5萬元/㎡左右。
數據來源：廣州樂居、鏈家
來源 ：房頻、廣州樂居、鏈家
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